ライオンズマンション若林第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
3階、3LD、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LD, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LD, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.64
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション若林第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションワカバヤシダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 若林2丁目5-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区若林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。河原町駅から徒歩17分、長町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 宮城第一信用金庫若林支店 (67 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (308 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (609 m)
- 七十七銀行八本松支店 (660 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (757 m)
- 杜の都信用金庫長町支店 (773 m)
- 仙台銀行長町支店 (877 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマートあすと長町店内出張所(ATM) (920 m)
- 七十七銀行長町支店 (952 m)
- 公園10件
- 若林一丁目公園 (318 m)
- 若林一丁目北公園 (412 m)
- 広瀬川八本松緑地 (486 m)
- 広瀬川若林緑地 (563 m)
- 八本松公園 (564 m)
- 若林五丁目3号公園 (581 m)
- 古城一丁目公園 (648 m)
- 杜の広場 (741 m)
- 南小泉三丁目公園 (766 m)
- 若林五丁目2号公園 (810 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (374 m)
- ローソン 仙台八本松一丁目店 (550 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (629 m)
- ローソン 仙台市立病院店 (686 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (754 m)
- ローソン 仙台あすと長町店 (840 m)
- ローソン 仙台河原町店 (904 m)
- ファミリーマート あすと長町店 (918 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (926 m)
- ファミリーマート バイパス若林店 (935 m)
- スーパー4件
- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (308 m)
- ヨークベニマル若林店 (318 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (608 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (824 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立若林小学校 (388 m)
- 仙台市 八本松児童館 (418 m)
- 仙台市立古城小学校 (453 m)
- 仙台市 若林児童館 (526 m)
- 宮城県立聴覚支援学校 (616 m)
- 仙台市立八本松小学校 (708 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市 八本松市民センター (426 m)
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (536 m)
- 仙台市消防局 仙台市救急ステーション (692 m)
- 宮城刑務所 (740 m)
- 東北少年院 (751 m)
- 仙台矯正管区 (802 m)
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (818 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (819 m)
- 青葉女子学園 (914 m)
- 病院/医療10件
- 堀歯科医院 (142 m)
- 浜田クリニック (175 m)
- マイムケア (271 m)
- あかつき歯科クリニック (288 m)
- 訪問看護ステーションデューン仙台 (351 m)
- ラ・ナシカ せんだい (418 m)
- 沼田歯科医院 (451 m)
- 門間医院 (485 m)
- 古沢歯科医院 (488 m)
- 長町クリニック (512 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ダーナ保育園 (249 m)
- 若林幼稚園 (399 m)
- おおぞら保育園 (409 m)
- コスモス〆木保育園 (452 m)
- 河原町すいせん保育所 (608 m)
- 若林どろんこ保育園 (687 m)
- ポポラー仙台長町園 (729 m)
- 古城幼稚園 (812 m)
- あすと長町めぐみ保育園 (818 m)
- キッズスマイルガーデン (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション若林第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション若林第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,122万～2,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より12.1% 低い↓ 宮城県の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約74㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション若林第2の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション若林第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション若林第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,298万円です。専有面積は約49㎡〜約77㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,749万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,749万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.83％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション若林第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,791.9万円 | 25.1万円 |
| 2階 | 1,590万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 1,645.3万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 1,430万円 | 19.7万円 |
| 5階 | 1,190万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,693.8万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,558.4万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,660.4万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,637.6万円 | 24.3万円 |
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ライオンズマンション若林第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約74㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション若林第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.2万円 74.4㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 63.56㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 56.16㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 77.82㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 77.82㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 56.16㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 56.16㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 74.4㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 74.4㎡ / - | ||
| 5階 | 6.6万〜7万円 60.83㎡ / - |
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