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若林サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴132019年10月09日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り7.9% 〜 9.73階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.24

292人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市若林区若林3丁目14-5
交通
  • 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩18分
築年月
1984年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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若林サンハイツの基本情報

若林サンハイツは、1984年10月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約83㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,066万~1,341万円、参考相場単価は15万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワカバヤシサンハイツ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市若林区 若林3丁目14-5管理形態委託
郵便番号〒984-0826管理員日勤
築年月1984年10月管理費1㎡あたり119円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市若林区若林3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。河原町駅から徒歩21分、長町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (205 m)
    • 宮城第一信用金庫若林支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (614 m)
    • 杜の都信用金庫六郷支店 (631 m)
    • ミニストップ仙台上飯田 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 七十七銀行八本松支店 (681 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (848 m)
  • 公園10件
    • 若林五丁目3号公園 (133 m)
    • 若林五丁目2号公園 (366 m)
    • 広瀬川若林緑地 (393 m)
    • 若林一丁目公園 (425 m)
    • 仙台市 南小泉交通公園 (484 m)
    • 広瀬川八本松緑地 (514 m)
    • 御休場南公園 (519 m)
    • 若林一丁目北公園 (586 m)
    • 南小泉交通公園 (601 m)
    • 広瀬川中河原緑地 (773 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (78 m)
    • ファミリーマート バイパス若林店 (487 m)
    • ファミリーマート 仙台若林六丁目店 (616 m)
    • ローソン 仙台八本松一丁目店 (630 m)
    • ローソン 仙台古城一丁目店 (747 m)
    • ローソン 仙台沖野店 (760 m)
    • ローソン 仙台南小泉四丁目店 (813 m)
    • セブンイレブン 仙台郡山4丁目店 (821 m)
    • セブンイレブン 仙台沖野店 (832 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル若林店 (193 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 若林店 (194 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (846 m)
    • サンマリ 沖野店 (973 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台市 若林児童館 (88 m)
    • 仙台市立若林小学校 (199 m)
    • 仙台市立八本松小学校 (632 m)
    • 仙台市立古城小学校 (660 m)
    • 仙台市 八本松児童館 (725 m)
    • 宮城県立聴覚支援学校 (853 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東北少年院 (390 m)
    • 仙台矯正管区 (391 m)
    • 青葉女子学園 (560 m)
    • 宮城刑務所 仙台拘置支所 (592 m)
    • 宮城刑務所 (643 m)
    • 仙台少年鑑別所 (663 m)
    • 仙台市 八本松市民センター (730 m)
    • 警察 仙台南警察署 郡山交番 (794 m)
    • 仙台南警察署 郡山交番 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水内科外科医院 (159 m)
    • あかつき歯科クリニック (179 m)
    • 若林歯科クリニック (211 m)
    • デイサービスいきいき (310 m)
    • 堀歯科医院 (338 m)
    • セントケア若林認知症デイサービス (455 m)
    • セントケア訪問看護若林 (455 m)
    • 浜田クリニック (550 m)
    • 沼田歯科医院 (607 m)
    • 長町クリニック (671 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 若林幼稚園 (82 m)
    • 若林どろんこ保育園 (344 m)
    • おおぞら保育園 (628 m)
    • ダーナ保育園 (687 m)
    • コスモス〆木保育園 (772 m)
    • 河原町すいせん保育所 (942 m)
    • しげる保育園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

若林サンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

若林サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,066万~1,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市若林区の平均より38.9% 低い↓
宮城県の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1267位
仙台市若林区
148棟中 129位
若林
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 若林サンハイツの相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円
  • 仙台市若林区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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若林サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比1,090万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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若林サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,480万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,250万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-
2019年7月1,250万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-
2019年6月1,250万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-
2019年5月1,250万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-
2018年4月1,000万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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若林サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円3LDK67.7㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2023年12月7.5万円3LDK67.7㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2023年11月7.5万円3LDK67.7㎡15.0万円7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

若林サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.6万円
75.6㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
72.4㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
72.4㎡ / 南東
8.2万〜8.6万円
75.6㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
75.6㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
67.7㎡ / -
8万〜8.4万円
72.2㎡ / 南東

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