ロイヤルパレス沖野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.21
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区上飯田1丁目1-6
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩35分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス沖野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスオキノ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 上飯田1丁目1-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0838 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 豊國建設 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区上飯田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 七十七銀行沖野支店 (194 m)
- 仙台銀行沖野支店 (220 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台上飯田店出張所 (241 m)
- ミニストップ仙台上飯田 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (693 m)
- 杜の都信用金庫六郷支店 (749 m)
- 公園10件
- 上飯田遠西3号公園 (130 m)
- 河原下2号公園 (243 m)
- 河原下7号公園 (347 m)
- 上飯田遠西公園 (392 m)
- 上飯田一丁目公園 (406 m)
- 河原下9号公園 (446 m)
- 河原下6号公園 (463 m)
- 河原下4号公園 (508 m)
- 中柵東1号公園 (514 m)
- 河原下5号公園 (519 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 仙台上飯田店 (245 m)
- セブンイレブン 仙台沖野小学校前店 (278 m)
- ファミリーマート 仙台若林六丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 仙台沖野店 (784 m)
- セブンイレブン 仙台上飯田店 (808 m)
- ローソン 仙台沖野店 (883 m)
- ファミリーマート バイパス若林店 (937 m)
- スーパー3件
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 沖野店 (392 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 沖野店 (435 m)
- サンマリ 沖野店 (849 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市 沖野マイスクール児童館 (381 m)
- 仙台市立沖野小学校 (399 m)
- 仙台市立沖野中学校 (707 m)
- 仙台市立沖野東小学校 (939 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市役所 若林区 マイスクール沖野 (379 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 沖野コミュニティ・センター (524 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所憩いの園 (143 m)
- デイサービス憩いの園 (143 m)
- ヘルパーステーション憩いの園 (143 m)
- おきのメディカルクリニック (161 m)
- 沖野眼科クリニック (164 m)
- デイサービスオリカ (178 m)
- 大はしこどもクリニック (201 m)
- やべ内科クリニックおきの (205 m)
- 菊地歯科医院 (208 m)
- 沖野歯科 (250 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 上飯田くるみ保育園 (116 m)
- 六郷幼稚園 (134 m)
- 仙台市沖野保育所 (481 m)
- 仙台市上飯田横堀保育所 (609 m)
- ろりぽっぷ保育園 (854 m)
- 仙台市飯田保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス沖野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス沖野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 794万～1,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より41.4% 低い↓ 宮城県の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス沖野の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルパレス沖野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス沖野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,600万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.07％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス沖野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,186.3万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 880万円 | 14.1万円 |
| 4階 | 1,183.1万円 | 19万円 |
| 5階 | 1,178.9万円 | 19.3万円 |
| 6階 | 1,224.5万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,064.7万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,251.1万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,195万円 | 19.3万円 |
ロイヤルパレス沖野の売却のご相談
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ロイヤルパレス沖野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス沖野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 55.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 62.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 62.43㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 55.67㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 62.43㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 55.67㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 65.82㎡ / - |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 65.82㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 65.82㎡ / - |
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