パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,320万 〜 7,680万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,320万円 〜 7,680万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54-14
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズサンゲンチャヤアーバンレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目54-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩5分、アクセス良好です。若林駅から徒歩8分、三軒茶屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫若林支店 (246 m)
- ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
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- 公園6件
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- 小泉公園 (841 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 三軒茶屋店 (271 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (383 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (512 m)
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- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (538 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (545 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (552 m)
- マルエツ 中里店 (559 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (619 m)
- 西友 三軒茶屋店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (52 m)
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- ベビールーム三軒茶屋 (252 m)
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (289 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (508 m)
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- わんぱくクラブ三軒茶屋 (753 m)
- 若林児童館 (831 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (869 m)
- 世田谷区立若林小学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
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- 丸山区民集会所 (345 m)
- 若林区民集会所 (348 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (380 m)
- 世田谷消防署 (384 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (436 m)
- 世田谷警察署 (459 m)
- 図書館カウンター 三軒茶屋 (511 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター (521 m)
- 病院/医療10件
- 東名デンタルクリニック (49 m)
- イー・デンタルクリニック (52 m)
- 公益財団法人世田谷区保健センター (58 m)
- 世田谷区医師会付属診療所 (69 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (85 m)
- 原井デンタルオフィス (127 m)
- 三軒茶屋内科クリニック (145 m)
- 岩崎内科クリニック (178 m)
- 神津内科クリニック (179 m)
- 三軒茶屋診療所 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みょうじょう幼稚園 (180 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (193 m)
- 三茶こだま保育園 (273 m)
- リトルパルズ・アカデミー (306 m)
- よつば保育園 (416 m)
- サン・ベビールーム (431 m)
- フロンティアキッズ上馬 (442 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (471 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (481 m)
- 上馬保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,096万～9,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,320万 〜 7,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 379万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,320万〜7,680万円対前年同月比↑ | 7,320万〜7,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,980万円です。専有面積は約27㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約188万円 (約623万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は477.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,581.7万円 | 108.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,181.8万円 | 95.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,006.9万円 | 88.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,697.9万円 | 80.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,803.2万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,580万円 | 167.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,660.4万円 | 103.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,949万円 | 91.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,425.3万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,556.8万円 | 91.1万円 |
| 東 | 4,915.3万円 | 86.8万円 |
| 西 | 5,480万円 | 91万円 |
| 北/北東/北西 | 4,334万円 | 123.1万円 |
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パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 20.5万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 27.39㎡ / 北 | ||
| 2階 | 26万〜27.3万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 37.76㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 66.5㎡ / 東 | 26.1万〜27.5万円 72.21㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 37.76㎡ / 東 | 23万〜24.1万円 66.5㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 71.7㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 37.76㎡ / 東 | 20.9万〜22万円 60.23㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 71.7㎡ / 南 |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 37.76㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 66.5㎡ / 東 | 26.5万〜27.9万円 72.21㎡ / 南 |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 37.76㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 66.5㎡ / 東 | 26.7万〜28万円 72.21㎡ / 南 |
| 8階 | 13.3万〜14万円 37.76㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 60.23㎡ / 北 | 26.8万〜28.1万円 72.21㎡ / 南 |
| 9階 | 13.4万〜14万円 37.76㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 60.23㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 72.21㎡ / 南 |
| 10階 | 21.5万〜22.5万円 60.23㎡ / 東 | 28.3万〜29.7万円 75.4㎡ / 南 |
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