セザール一高南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年05月01日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.62
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区成田町71-1
- 交通
- 仙台市営東西線「連坊駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール一高南の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールイチコウミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 成田町71-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区成田町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の連坊駅で徒歩5分、アクセス良好です。河原町駅から徒歩12分、愛宕橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
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- ファミリーマート 仙台三百人町店 (555 m)
- ローソン 仙台土樋店 (625 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (707 m)
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- セブンイレブン 仙台荒町店 (748 m)
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- ファミリーマート 若林河原町店 (903 m)
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- 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (533 m)
- 仙台市立連坊小路小学校 (544 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (602 m)
- 宮城県仙台二華高校 (626 m)
- 青葉の杜(一般社団法人) (785 m)
- 仙台市立八軒中学校 (799 m)
- 仙台市 荒町児童館 (827 m)
- 仙台市立南材木町小学校 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台南警察署 連坊交番 (347 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (348 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (598 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (683 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (766 m)
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- 仙台市若林区役所 (953 m)
- 病院/医療10件
- 門脇神経科内科クリニック (147 m)
- 石田医院 (291 m)
- 千葉内科医院 (305 m)
- 郷家第二歯科医院 (325 m)
- 今野外科整形外科 (343 m)
- 江場歯科医院 (372 m)
- 五十人町おおとも内科 (403 m)
- 佐瀬歯科医院 (430 m)
- 石川整骨院 (452 m)
- 猪岡内科医院 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 穀町保育園 (225 m)
- 保育ママ齋藤 (231 m)
- 仙台保育園ぱんだ (242 m)
- 仙台保育園 (242 m)
- 小さき花幼稚園 (345 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (465 m)
- 天苗幼稚園 (500 m)
- ビックママランド東八番丁園 (637 m)
- 能仁保児園 (665 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール一高南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール一高南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,216万～1,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より13.5% 低い↓ 宮城県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール一高南の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール一高南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール一高南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,040万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,610万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,040万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋95.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール一高南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,568.1万円 | 27.1万円 |
| 3階 | 1,647.7万円 | 28万円 |
| 4階 | 1,503.6万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,488.9万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,621.8万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,605.1万円 | 27.4万円 |
セザール一高南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール一高南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 2SLDK | 60.71㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | 60.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 60.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 60.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 2SDK | 54.75㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール一高南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 54.75㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 60.71㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 59.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 54.75㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 59.2㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 60.7㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 59.2㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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