野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.93
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区石名坂84-1
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラステイツカワラマチガーデンスクエア | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 石名坂84-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区石名坂に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩8分、長町一丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ますみ幼稚園 (532 m)
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- 仙台保育園 (740 m)
- 天苗幼稚園 (741 m)
- 仙台保育園ぱんだ (742 m)
- 仙台市向山保育所 (793 m)
- 古城幼稚園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,324万～3,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より25.7% 高い↑ 宮城県の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,790万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,696.3万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,869.1万円 | 37万円 |
| 5階〜6階 | 2,812.6万円 | 34.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,956.5万円 | 36.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,500万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,671.1万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380.9万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.4万円 | 35.8万円 |
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの売却のご相談
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野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野村ステイツ河原町ガーデンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 76.7㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 74.35㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 90.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 74.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 72.08㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 90.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 76.07㎡ / - | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 77.65㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 90.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 87.56㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 89.47㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 77.65㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.4万〜14万円 87.56㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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