ライオンズガーデン薬師堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.81
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン薬師堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヤクシドウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。連坊駅から徒歩17分、卸町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (179 m)
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- 宮城第一信用金庫宮城野支店 (758 m)
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- ローソン 仙台遠見塚店 (637 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 仙台大和町2丁目店 (770 m)
- ローソン 仙台宮千代一丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 仙台宮千代1丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (873 m)
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- ヨークベニマル遠見塚店 (757 m)
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- サトー商会南小泉店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 仙台市立南小泉中学校 (489 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (521 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (547 m)
- アフタークラブのぞみ (578 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (578 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (582 m)
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- 仙台市若林区役所 (679 m)
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- 病院/医療10件
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- 東北医科薬科大学 若林病院 (420 m)
- こうやま歯科医院 (421 m)
- 氏家クリニック (422 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 仙台市木ノ下保育所 (66 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (193 m)
- 聖和幼稚園 (528 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (599 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (937 m)
- 志波幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン薬師堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン薬師堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～2,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より5.0% 高い↑ 宮城県の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン薬師堂の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン薬師堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン薬師堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン薬師堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,581.4万円（26.7万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,898万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,200万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,337.8万円（28.7万円） |
ライオンズガーデン薬師堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581.4万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン薬師堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,637万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,024.2万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 1,525.6万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,854.5万円 | 28.1万円 |
| 7階 | 1,601.1万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,852.8万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,252万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,090万円 | 29.6万円 |
| 西 | 1,661.1万円 | 27.2万円 |
ライオンズガーデン薬師堂の売却のご相談
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ライオンズガーデン薬師堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 2LDK | 59.44㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン薬師堂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 59.44㎡ / - | 8.6万〜9万円 70.29㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 67.99㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 67.99㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 79.2㎡ / 南 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 66.99㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 53.63㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 66.99㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 81.54㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 59.44㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 66.99㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 59.44㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 67.99㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 59.44㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 66.99㎡ / - |
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