ダイアパレス大和通り2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.57
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大和通り2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤマトドオリニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町4丁目10-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬師堂駅から徒歩18分、六丁の目駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東邦銀行仙台東支店 (77 m)
- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店第二出張所 (135 m)
- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店出張所 (135 m)
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- 宮城第一信用金庫宮城野支店 (315 m)
- 岩手銀行宮城野支店 (358 m)
- セブン銀行 ヨークマルシェ 大和町店 共同出張所 (378 m)
- 杜の都信用金庫卸町支店 (422 m)
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- きらやか銀行仙台卸町支店 (512 m)
- 公園10件
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- 大和町五丁目公園 (545 m)
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- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (297 m)
- デイリーヤマザキ 仙台卸町二丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 仙台大和町2丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (388 m)
- セブンイレブン 仙台卸町駅前店 (390 m)
- ファミリーマート 宮千代三丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 仙台萩野町2丁目店 (496 m)
- デイリーヤマザキ 仙台志波町店 (645 m)
- セブンイレブン 仙台大和町5丁目店 (646 m)
- スーパー7件
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (134 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 仙台卸町 (135 m)
- 西友 大和町店 (307 m)
- ヨークマルシェ大和町店 (378 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (378 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (899 m)
- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (903 m)
- 学校/教育施設6件
- 星槎国際高等学校 仙台学習センター (427 m)
- 仙台市立大和小学校 (520 m)
- 仙台市 大和児童館 (632 m)
- 仙台市立東宮城野小学校 (879 m)
- アフタークラブのぞみ (901 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (901 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (517 m)
- 尼寺東町内会集会所 (535 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 宮城野コミュニティ・セン (622 m)
- 仙台卸商センター 産業見本市会館 サンフェスタ (709 m)
- 仙台市大和中倉町内会館 (715 m)
- 仙台市役所 水道局 卸町庁舎給水部南配水課 東維持係 (792 m)
- 病院/医療10件
- みちのくPremiumデンタルクリニック卸町 (66 m)
- 大和耳鼻咽喉科医院 (364 m)
- ウェルライフガーデンお問合せ (399 m)
- カネカ歯科医院 (400 m)
- 仙台やまと町脳外科クリニック (422 m)
- やまとまちレディースクリニック (425 m)
- やまとまち整骨院 (427 m)
- かんのキッズクリニック (437 m)
- やまと鍼灸接骨院 (439 m)
- 宮千代内科クリニック (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビックママランド卸町園 (129 m)
- カール大和町ナーサリー (203 m)
- アスクやまとまち保育園 (205 m)
- 志波幼稚園 (365 m)
- やまとまちあから保育園 (405 m)
- 卸町光の子保育園 (564 m)
- 仙台市萩野町保育所 (570 m)
- やまと幼稚園 (579 m)
- ブルーベリーズ保育園 (629 m)
- カール英会話こども園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大和通り2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大和通り2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より17.3% 低い↓ 宮城県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大和通り2の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大和通り2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大和通り2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大和通り2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,212万円 | 29.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,600万円 | 21.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,345.7万円 | 30万円 |
| 13階〜14階 | 1,360万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.8万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,485.8万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,379.2万円 | 31.2万円 |
ダイアパレス大和通り2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス大和通り2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.13㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大和通り2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 76.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 66.42㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 80.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 66.42㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 66.42㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 80.19㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 80.19㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 80.19㎡ / - | ||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 80.19㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.6万〜11.2万円 66.42㎡ / - |
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