ルミネール大和町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
7階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.89
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネール大和町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネールヤマトマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町5丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大慶商事、日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六丁の目駅から徒歩15分、薬師堂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 仙台大和町5丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 仙台卸町1丁目店 (291 m)
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- ファミリーマート 宮千代三丁目店 (644 m)
- ミニストップ 仙台卸町中央店 (713 m)
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- 西友 大和町店 (175 m)
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- アクティブぽーと(NPO法人) (750 m)
- 仙台市 大和児童館 (793 m)
- 星槎国際高等学校 仙台学習センター (835 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 仙台市大和中倉町内会館 (571 m)
- 仙台卸商センター 産業見本市会館 サンフェスタ (614 m)
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- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (830 m)
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- 病院/医療10件
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- やまと歯科クリニック (365 m)
- アースサポート仙台大和町 (384 m)
- アースサポートクオリア仙台大和町 介護付有料老人ホーム (384 m)
- みちのくPremiumデンタルクリニック卸町 (431 m)
- 若林バランス整骨院 (441 m)
- やすらぎ苑仙台 (442 m)
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- カネカ歯科医院 (579 m)
- おろしまち歯科医院 (614 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 卸町光の子保育園 (176 m)
- やまとまちあから保育園 (221 m)
- ビックママランド卸町園 (385 m)
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- アスクやまとまち保育園 (465 m)
- やまと幼稚園 (682 m)
- カール英会話こども園 (712 m)
- 志波幼稚園 (760 m)
- ブルーベリーズ保育園 (796 m)
- 仙台市萩野町保育所 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネール大和町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネール大和町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,049万～3,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より19.2% 高い↑ 宮城県の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミネール大和町の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネール大和町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネール大和町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネール大和町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,536万円 | 31.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,360万円 | 30.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,803.1万円 | 26.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,295.2万円 | 33.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,812.5万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,463.3万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,999.4万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,273.8万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220万円 | 31.6万円 |
ルミネール大和町の売却のご相談
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ルミネール大和町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.23㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.23㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 67.71㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネール大和町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 67.71㎡ / - | 13万〜13.6万円 82.54㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 67.71㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 66.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 69.23㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 82.13㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 67.71㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 78.21㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.6万円 67.71㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 67.71㎡ / - | 13万〜13.7万円 82.13㎡ / - |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 79.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 67.71㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 82.13㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.2万〜13.9万円 82.13㎡ / - | ||
| 14階 | 13.4万〜14万円 82.54㎡ / - |
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