スカイハイツ仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
6階、1R、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 6階, 1R, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 6階, 1R, 約51㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.03
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町5丁目26-1
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツセンダイ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町5丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸孝 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩8分、アクセス良好です。六丁の目駅から徒歩17分、薬師堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店出張所 (626 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 仙台大和町5丁目店 (73 m)
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- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (357 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (373 m)
- デイリーヤマザキ 仙台卸町二丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 仙台蒲町店 (497 m)
- セブンイレブン 仙台卸町1丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 仙台蒲町店 (729 m)
- ファミリーマート 若林中倉店 (766 m)
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- スーパー8件
- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (267 m)
- 西友 大和町店 (346 m)
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (522 m)
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- 学校/教育施設6件
- 仙台市立蒲町中学校 (433 m)
- アクティブぽーと(NPO法人) (506 m)
- 仙台市立大和小学校 (642 m)
- 仙台市 大和児童館 (716 m)
- 仙台市 蒲町児童館 (781 m)
- 仙台市立蒲町小学校 (826 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市大和中倉町内会館 (350 m)
- 仙台市役所 水道局 卸町庁舎給水部南配水課 東維持係 (553 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 蒲町コミュニティ・センター (616 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (846 m)
- 仙台卸商センター 産業見本市会館 サンフェスタ (894 m)
- 自動車事故対策機構仙台主管支所(独立行政法人) (934 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート仙台大和町 (97 m)
- アースサポートクオリア仙台大和町 介護付有料老人ホーム (97 m)
- やまと歯科クリニック (203 m)
- 若林バランス整骨院 (251 m)
- 富士接骨院 (258 m)
- やすらぎ苑仙台 (352 m)
- なかくらデンタルクリニック (396 m)
- やまとまち整骨院 (417 m)
- 仙台在宅支援診療所 (524 m)
- カネカ歯科医院 (570 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまとまちあから保育園 (243 m)
- 卸町光の子保育園 (416 m)
- カール大和町ナーサリー (527 m)
- アスクやまとまち保育園 (554 m)
- やまと幼稚園 (592 m)
- ビックママランド卸町園 (618 m)
- 仙台市蒲町保育所 (651 m)
- マザーズ・サンピア保育園 (679 m)
- 蒲町こども園 (750 m)
- チャイルドスクエア仙台六丁の目元町 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ仙台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 388万～1,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より53.4% 低い↓ 宮城県の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約51㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイハイツ仙台の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,690万円です。専有面積は約32㎡〜約71㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋91.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 735.9万円 | 13.1万円 |
| 4階〜5階 | 853.2万円 | 16.8万円 |
| 6階〜7階 | 631.7万円 | 16.3万円 |
| 8階〜9階 | 877.6万円 | 19万円 |
| 10階〜11階 | 477万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 370万円 | 7.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 789.1万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 649.5万円 | 12.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 840.7万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 849.5万円 | 17.2万円 |
スカイハイツ仙台の売却のご相談
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スカイハイツ仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約51㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4.7万円 | 1LDK | 32.9㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 4.7万円 | 1LDK | 32.9㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 4.7万円 | 1LDK | 32.9㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 4.5万円 | 2K | 34.0㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 4.7万円 | 2K | 34.0㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 51.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 47.31㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 51.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 71.05㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 67.3㎡ / - | |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 35.23㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 54.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.1万円 44.13㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 54.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 32.97㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 51.14㎡ / - | |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 32.9㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 47.31㎡ / - | |
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 34.0㎡ / - | ||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 47.31㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 44.13㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 51.14㎡ / 南 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 44.13㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 71.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 51.14㎡ / - |
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