オーベル三軒茶屋dR
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,600万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,600万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目28-4
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル三軒茶屋dRの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルサンゲンチャヤディーアール | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目28-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩7分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩9分、若林駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (228 m)
- ローソン 三軒茶屋店 (265 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (269 m)
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- ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店 (443 m)
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- マルエツ 中里店 (407 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (506 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (507 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (531 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (542 m)
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- ベビールーム三軒茶屋 (68 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (80 m)
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (122 m)
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (141 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (624 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (688 m)
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- わんぱくクラブ三軒茶屋 (765 m)
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- 国際動物専門学校 (845 m)
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- 世田谷警察署 (317 m)
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- 図書館カウンター 三軒茶屋 (498 m)
- 病院/医療10件
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- 斉藤歯科 (122 m)
- 公益財団法人世田谷区保健センター (135 m)
- 東名デンタルクリニック (149 m)
- 原井デンタルオフィス (195 m)
- 井上外科・内科医院 (202 m)
- 三軒茶屋内科クリニック (203 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (215 m)
- 岩崎内科クリニック (233 m)
- 皮フ科森戸医院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- リトルパルズ・アカデミー (166 m)
- フロンティアキッズ上馬 (264 m)
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- 世田谷若葉幼稚園 (363 m)
- サン・ベビールーム (386 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (407 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (421 m)
- 日生上馬保育園ひびき (448 m)
- 上馬保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル三軒茶屋dRの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル三軒茶屋dRの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～8,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル三軒茶屋dRの相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル三軒茶屋dRの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ | 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル三軒茶屋dRの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜8,980万円です。専有面積は約36㎡〜約79㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | 済 |
| 2020年2月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル三軒茶屋dRの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,482.9万円 | 84.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,493.1万円 | 84.5万円 |
| 5階 | 4,637.5万円 | 82.3万円 |
| 6階 | 6,183.3万円 | 98.1万円 |
| 7階 | 5,564.5万円 | 94.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,208万円 | 88.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,928.1万円 | 85万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,305.8万円 | 86.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,328万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,003.4万円 | 85.9万円 |
| 東 | 3,721.7万円 | 83.7万円 |
| 西 | 3,825万円 | 97万円 |
| 北/北東/北西 | 4,137.1万円 | 87.8万円 |
オーベル三軒茶屋dRの売却のご相談
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オーベル三軒茶屋dRの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 50.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 19.8万円 | 1LDK | 58.63㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 23.5万円 | 2SLDK | 70.87㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 36.75㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル三軒茶屋dRの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 44.54㎡ / 北東 | 16.1万〜16.9万円 54.58㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 50.2㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 66.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万〜18.5万円 56.33㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 57.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 39.44㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 66.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 39.44㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 58.63㎡ / 南西 | 25.6万〜26.8万円 79.05㎡ / 南 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 39.44㎡ / 西 | 21.7万〜22.7万円 66.67㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 79.18㎡ / 南西 |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 56.33㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 78.21㎡ / 南 |
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