パルハイツ仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.5
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルハイツ仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルハイツセンダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 中倉1丁目16-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒984-0821 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅改良開発会社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区中倉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。卸町駅から徒歩20分、連坊駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 七十七銀行南小泉支店 (213 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 遠見塚店 共同出張所 (359 m)
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- 公園10件
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- 遠見塚二丁目公園 (352 m)
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 仙台志波町店 (568 m)
- セブンイレブン 仙台大和町2丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 遠見塚二丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 仙台白萩町店 (580 m)
- ファミリーマート 若林中倉店 (593 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (693 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (870 m)
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (874 m)
- スーパー7件
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (332 m)
- ヨークベニマル遠見塚店 (348 m)
- サトー商会南小泉店 (386 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (390 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (595 m)
- ヨークマルシェ大和町店 (605 m)
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタークラブのぞみ (59 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (59 m)
- 仙台市 大和児童館 (504 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (544 m)
- 仙台市立大和小学校 (577 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (597 m)
- 仙台市立遠見塚小学校 (673 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (728 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (738 m)
- 仙台市 若林区中央児童館 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 若林警察署 若林中央交番 (150 m)
- 仙台南警察署 若林区中央幹部交番 (151 m)
- 若林消防署 (257 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (441 m)
- 尼寺東町内会集会所 (803 m)
- 仙台市役所 若林区 若林障害者福祉センター (925 m)
- 仙台市若林図書館 (936 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (938 m)
- 仙台市大和中倉町内会館 (953 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (955 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科クリニック (163 m)
- なりた接骨院 (179 m)
- かやば小児科医院 (185 m)
- 寺島歯科医院 (190 m)
- 杉山内科消化器科医院 (195 m)
- 若林ヒフ科クリニック (206 m)
- すぎやま歯科クリニック (216 m)
- アシスト中倉デイサービス (221 m)
- ゴン整骨院 (223 m)
- スガワラクリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園6件
- エコール・ノワール幼稚園 (415 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (562 m)
- やまと幼稚園 (627 m)
- 仙台市南小泉保育所 (718 m)
- アスクやまとまち保育園 (814 m)
- カール大和町ナーサリー (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルハイツ仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルハイツ仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,525万～2,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より21.9% 低い↓ 宮城県の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルハイツ仙台の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルハイツ仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルハイツ仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,590万円です。専有面積は約75㎡〜約101㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-42.69％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルハイツ仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,962.2万円 | 23.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,844.7万円 | 21万円 |
| 7階〜9階 | 1,855万円 | 22.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,230万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,855.9万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,909.8万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,928.5万円 | 23.5万円 |
パルハイツ仙台の売却のご相談
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パルハイツ仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 101.28㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 8.6万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルハイツ仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 80.38㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 80.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 80.38㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 80.38㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 80.7㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 89.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 89.92㎡ / - | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 80.7㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 80.38㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 80.83㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 89.92㎡ / - | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 80.38㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 80.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 80.7㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 89.92㎡ / - | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 83.08㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
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