サンデュエル中倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.86
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンデュエル中倉の販売中の中古物件
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サンデュエル中倉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンデュエル中倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルナカクラ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 中倉2丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区中倉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。卸町駅から徒歩18分、連坊駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 北日本銀行南小泉支店 (298 m)
- 七十七銀行南小泉支店 (357 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 遠見塚店 共同出張所 (477 m)
- セブン銀行 ヨークマルシェ 大和町店 共同出張所 (550 m)
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- 岩手銀行宮城野支店 (757 m)
- 宮城第一信用金庫宮城野支店 (824 m)
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- 公園10件
- 中倉二丁目公園 (112 m)
- 遠見塚二丁目3号公園 (211 m)
- 尼坪公園 (340 m)
- 遠見塚二丁目公園 (396 m)
- 大和町二丁目公園 (442 m)
- 遠見塚二丁目2号公園 (531 m)
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- 遠見塚一丁目公園 (660 m)
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- セブンイレブン 仙台遠見塚3丁目店 (182 m)
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- デイリーヤマザキ 仙台志波町店 (622 m)
- セブンイレブン 仙台白萩町店 (655 m)
- ファミリーマート 遠見塚二丁目店 (688 m)
- ファミリーマート 仙台大和町店 (732 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (814 m)
- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (855 m)
- スーパー8件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (221 m)
- サトー商会南小泉店 (246 m)
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (455 m)
- ヨークベニマル遠見塚店 (464 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (550 m)
- ヨークマルシェ大和町店 (566 m)
- 株式会社つかさ屋 大和町店 (828 m)
- 西友 大和町店 (964 m)
- 学校/教育施設9件
- アフタークラブのぞみ (176 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (176 m)
- 仙台市 大和児童館 (345 m)
- 仙台市立大和小学校 (435 m)
- 仙台市立遠見塚小学校 (661 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (720 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (772 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (903 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (913 m)
- 公共施設/機関7件
- 若林消防署 (158 m)
- 警察 若林警察署 若林中央交番 (193 m)
- 仙台南警察署 若林区中央幹部交番 (194 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 大和コミュニティ・センター (365 m)
- 仙台市大和中倉町内会館 (783 m)
- 尼寺東町内会集会所 (830 m)
- 仙台市役所 若林区 若林障害者福祉センター (893 m)
- 病院/医療10件
- 寺島歯科医院 (67 m)
- なりた接骨院 (69 m)
- すぎやま歯科クリニック (88 m)
- 杉山内科消化器科医院 (104 m)
- 遠見塚歯科医院 (284 m)
- 江刺歯科医院 (298 m)
- 阿部歯科クリニック (339 m)
- デイサービスセンター大和 (342 m)
- 訪問介護ステーション大和 (342 m)
- 居宅介護支援事業所大和 (342 m)
- 幼稚園/保育園8件
- やまと幼稚園 (469 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (558 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (694 m)
- アスクやまとまち保育園 (710 m)
- カール大和町ナーサリー (733 m)
- 仙台市南小泉保育所 (767 m)
- やまとまちあから保育園 (913 m)
- ビックママランド卸町園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル中倉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル中倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,689万～3,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より11.1% 高い↑ 宮城県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル中倉の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル中倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル中倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,090万円です。専有面積は約57㎡〜約97㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル中倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,935万円（33.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,796.7万円（28.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,197.7万円（29.9万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 2,409.3万円（27.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,980万円（30.6万円） |
サンデュエル中倉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.3万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンデュエル中倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,363.2万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,283.6万円 | 26.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,186.7万円 | 28.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,323.3万円 | 31.7万円 |
| 9階 | 2,554万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,883.3万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,222.6万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,484.7万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.5万円 | 28.4万円 |
| 西 | 2,220万円 | 33.1万円 |
サンデュエル中倉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル中倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル中倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 63.18㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 71.25㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 83.49㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 57.64㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 64.62㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 89.22㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.6万円 89.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 83.49㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 75.83㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 83.49㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 63.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 63.18㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 83.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 71.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル中倉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンデュエル中倉周辺の中古マンション
サンデュエル中倉周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
