ネオハイツ中倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
6階、4DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 6階, 4DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 4DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-25
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ中倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナカクラ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 中倉3丁目18-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区中倉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩8分、アクセス良好です。六丁の目駅から徒歩20分、薬師堂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ中倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ中倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～2,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より9.2% 低い↓ 宮城県の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ中倉の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ中倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ中倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,197万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ中倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,810.8万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,831万円 | 25.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,781.9万円 | 26.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,645.4万円 | 23.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,819万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,770.4万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,713.8万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,840.6万円 | 26.6万円 |
| 東 | 1,665万円 | 23.3万円 |
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ネオハイツ中倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 6.8万円 | 4DK | 71.97㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年4月 | 6.8万円 | 4DK | 71.97㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.53㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 7.7万円 | 2LDK | 57.53㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.25㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ中倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 61.44㎡ / - | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 61.44㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 61.44㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 71.97㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 81.59㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 61.44㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 81.7㎡ / - | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 61.44㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 81.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 71.4㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 61.44㎡ / 南東 | 6.3万〜6.7万円 71.97㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 61.44㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 72.1㎡ / 南西 | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 61.44㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 71.97㎡ / - | |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 71.97㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 71.97㎡ / - | |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 71.97㎡ / 南西 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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