ライオンズマンション石名坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 4階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区土樋1-1
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション石名坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイシナザカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 土樋1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0065 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区土樋に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩7分、五橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 仙台南警察署 連坊交番 (942 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (944 m)
- 病院/医療10件
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- からだとこころのクリニック ラポール (136 m)
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- ますみ保育園 (564 m)
- ますみ幼稚園 (567 m)
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- 進学プラザグループ保育事業部 (653 m)
- ビックママランド東八番丁園 (748 m)
- ファニーハート保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション石名坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション石名坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 457万～1,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より16.4% 低い↓ 宮城県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約35㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション石名坂の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 72万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション石名坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション石名坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,880万円です。専有面積は約21㎡〜約72㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-19.9％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション石名坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680.7万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 550.5万円 | 17万円 |
| 5階〜6階 | 1,026.4万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 1,765.7万円 | 29万円 |
| 8階 | 2,435万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 601.6万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 897.6万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,386.4万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 768万円 | 21.7万円 |
ライオンズマンション石名坂の売却のご相談
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ライオンズマンション石名坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約35㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | 2K | 35.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.4万円 | 2K | 35.26㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.4万円 | 2K | 35.26㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.4万円 | 2K | 35.26㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.4万円 | 2K | 35.26㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション石名坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 29.15㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 35.26㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 57.33㎡ / - |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 29.15㎡ / 南西 | 5.3万〜5.5万円 35.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 29.15㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 35.26㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 57.33㎡ / - |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 35.26㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 57.33㎡ / - | |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 29.15㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 35.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 59.27㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 65.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 72.9㎡ / - |
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