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ルリオン三軒茶屋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円2階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴512021年03月05日更新
家賃相場7.2万 〜 15.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.42階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

8764人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29-4
交通
  • 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩7分
築年月
2007年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルリオン三軒茶屋
  • ルリオン三軒茶屋のエントランス
  • ルリオン三軒茶屋の看板
  • ルリオン三軒茶屋の外観

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ルリオン三軒茶屋の販売中の中古物件

ルリオン三軒茶屋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルリオン三軒茶屋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルリオン三軒茶屋の基本情報

ルリオン三軒茶屋は、バンズインベストマネジメントによって2007年11月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。施工は菊池建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約50㎡、間取りが1R、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,589万~4,444万円、参考相場単価は83万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルリオンサンゲンチャヤ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目29-4管理形態委託
郵便番号〒154-0024管理員巡回
築年月2007年11月管理費1㎡あたり345円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり375円
階建4階建間取り1R、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社バンズインベストマネジメントバイク置き場-
施工会社菊池建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩7分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩8分、若林駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 世田谷信用金庫若林支店 (336 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (355 m)
    • りそな銀行 世田谷支店 (382 m)
    • りそな銀行 三軒茶屋ローンプラザ (390 m)
    • ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 三菱UFJ銀行世田谷支店 (499 m)
    • 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (501 m)
    • 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (501 m)
    • ゆうちょ銀行本店三軒茶屋キャロットタワービル内出張所 (524 m)
  • 公園6件
    • 蛇崩川緑道 (109 m)
    • 若林あじさい公園 (722 m)
    • 小泉公園 (793 m)
    • 太子堂やまもも公園 (830 m)
    • 野沢二丁目公園 (878 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (218 m)
    • ナチュラルローソン 若林一丁目店 (233 m)
    • ローソン 三軒茶屋店 (247 m)
    • ローソン 上馬二丁目店 (284 m)
    • ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 上馬店 (478 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (514 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (259 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (269 m)
    • ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (278 m)
    • マルエツ 中里店 (378 m)
    • 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (481 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (482 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (502 m)
    • 三軒茶屋とうきゅう (518 m)
    • トップ若林店 (657 m)
    • 西友 三軒茶屋店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ベビールーム三軒茶屋 (47 m)
    • みょうじょう幼稚園学童クラブ (109 m)
    • 世田谷区立三軒茶屋小学校 (131 m)
    • 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (161 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (617 m)
    • 東京ヘアビューティ専門学校 (683 m)
    • 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (711 m)
    • わんぱくクラブ三軒茶屋 (744 m)
    • 国際動物専門学校 本館・1号館 (844 m)
    • 国際動物専門学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 丸山区民集会所 (164 m)
    • 東京消防庁第三消防方面本部 (213 m)
    • 世田谷消防署 (217 m)
    • 世田谷警察署 (288 m)
    • ヒーリングセンター世田谷 (305 m)
    • 世田谷警察署 若林交番 (327 m)
    • 中里地区会館 (381 m)
    • 図書館カウンター 三軒茶屋 (475 m)
    • 上馬高齢者集会所 (488 m)
    • 若林まちづくりセンター (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 世田谷区医師会付属診療所 (137 m)
    • 斉藤歯科 (140 m)
    • 公益財団法人世田谷区保健センター (155 m)
    • 東名デンタルクリニック (162 m)
    • 井上外科・内科医院 (174 m)
    • 原井デンタルオフィス (194 m)
    • 三軒茶屋内科クリニック (198 m)
    • 山口内科小児科医院 (225 m)
    • 皮フ科森戸医院 (228 m)
    • 三軒茶屋診療所 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みょうじょう幼稚園 (93 m)
    • リトルパルズ・アカデミー (137 m)
    • フロンティアキッズ上馬 (240 m)
    • 三茶こだま保育園 (333 m)
    • サン・ベビールーム (361 m)
    • 三軒茶屋幼稚園 (380 m)
    • 世田谷若葉幼稚園 (385 m)
    • 三軒茶屋えほん保育園 (395 m)
    • 日生上馬保育園ひびき (461 m)
    • 三軒茶屋保育園 (519 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン三軒茶屋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン三軒茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,589万~4,444万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 88万円
坪単価
276万円 〜 293万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より1.6% 低い↓
東京都の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15109位
世田谷区
3027棟中 1408位
三軒茶屋
86棟中 59位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルリオン三軒茶屋の相場

    ㎡単価
    83.6万円
    坪単価
    276.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルリオン三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比3,300万〜3,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルリオン三軒茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,980万円です。専有面積は約19㎡〜約50㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,800万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)南西-
2021年1月1,800万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)南西-
2020年11月1,800万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)南西-
2020年10月1,800万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)南西-
2020年5月3,650万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約91万円 (約301万円)--

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して+5.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.22%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルリオン三軒茶屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡11件1,800万円(90.1万円)
41〜50㎡41件3,680.7万円(90.9万円)

ルリオン三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,680.7万円(㎡単価90.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ルリオン三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,053.2万円87.7万円
3階1,800万円90.2万円
4階3,699.2万円91.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,800万円90.1万円
1LDK/1SLDK等3,309.2万円90.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,488.5万円90.6万円
西1,800万円90.1万円

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ルリオン三軒茶屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.8万円ワンルーム22.84㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年11月7.8万円ワンルーム19.98㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年11月7.8万円ワンルーム19.98㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年11月8.8万円ワンルーム22.84㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年9月7.8万円ワンルーム19.83㎡7.8万円7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン三軒茶屋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8万円
19.83㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
19.98㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
19.98㎡ / -
4階15.9万〜16.7万円
40.5㎡ / 南東

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ルリオン三軒茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ルリオン三軒茶屋周辺の中古マンション

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ルリオン三軒茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した51件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価83万円 〜 88万円です。

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