シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.16
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区土樋284-1
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスヒロセガワセントラルレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 土樋284-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス セントラルレジデンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区土樋に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。河原町駅から徒歩6分、五橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (229 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (389 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (476 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (593 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (690 m)
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- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (779 m)
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- セブンイレブン 仙台荒町店 (490 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (530 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (802 m)
- ローソン 仙台連坊店 (845 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (887 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (980 m)
- スーパー3件
- ワコー 河原町店 (732 m)
- 西友 五橋店 (792 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 仙台市 荒町児童館 (492 m)
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- フリースクールコルネット (846 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台南警察署 河原町交番 (366 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (367 m)
- 仙台市 荒町市民センター (492 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (614 m)
- 東北学院大学中央図書館 (616 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (699 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (923 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (942 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (945 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (954 m)
- 病院/医療10件
- えあいの郷整骨院附属杜の院 (48 m)
- さくら木 ケアサービス (54 m)
- 大岸歯科クリニック (153 m)
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (242 m)
- あおぞら歯科クリニック (252 m)
- なみ皮ふ科クリニック (288 m)
- 河原町接骨院 (294 m)
- からだとこころのクリニック ラポール (307 m)
- 坪田歯科医院 (341 m)
- 仙台市 急患センター (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ますみ保育園 (459 m)
- ますみ幼稚園 (462 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (471 m)
- 小さき花幼稚園 (523 m)
- 天苗幼稚園 (544 m)
- ファニーハート保育園 (622 m)
- 仙台保育園 (622 m)
- 仙台保育園ぱんだ (624 m)
- 仙台市根岸保育所 (628 m)
- ビックママランド東八番丁園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,108万～4,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より65.7% 高い↑ 宮城県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜5,240万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,105万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 3,628.6万円 | 44.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,750万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 4,050万円 | 42万円 |
| 9階 | 5,055.7万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,135.8万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,656.4万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,862万円 | 45万円 |
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの売却のご相談
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シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 3SLDK | 79.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3SLDK | 79.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス広瀬川セントラルレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 76.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 81.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 75.44㎡ / - | 16万〜16.8万円 90.19㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 79.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 76.42㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 96.52㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 18万〜18.9万円 96.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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