チサンマンション第2仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
6階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.96
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区土樋73-1
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション第2仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションダイニセンダイ | 管理会社 | 朝日ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 土樋73-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区土樋に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五橋駅から徒歩8分、河原町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 仙台連坊店 (588 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (657 m)
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- ファミリーマート 五橋二丁目店 (664 m)
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- ローソン 仙台向山四丁目店 (776 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (821 m)
- スーパー5件
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (737 m)
- サンマリ 向山店 (929 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立仙台青葉学院短期大学 (653 m)
- 仙台青葉学院短期大学五橋キャンパス (653 m)
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- 公共施設/機関10件
- 仙台市 荒町市民センター (162 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (295 m)
- 東北学院大学中央図書館 (297 m)
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- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (632 m)
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- 仙台中央警察署 (798 m)
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- 警察 若林警察署 連坊交番 (879 m)
- 病院/医療10件
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (95 m)
- めぐみ整骨院 (137 m)
- やおいた歯科 (198 m)
- 荒町さとう歯科医院 (218 m)
- 大岸歯科クリニック (220 m)
- あらまち内科クリニック (224 m)
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- ハート&ドリーム (248 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (275 m)
- フットサロン踏 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 進学プラザグループ保育事業部 (156 m)
- ファニーハート保育園 (344 m)
- 天苗幼稚園 (387 m)
- ビックママランド東八番丁園 (400 m)
- 聖愛幼稚園 (437 m)
- ココカラ五橋 (442 m)
- ますみ保育園 (579 m)
- ますみ幼稚園 (581 m)
- 仙台保育園 (594 m)
- 仙台保育園ぱんだ (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション第2仙台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション第2仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 273万～1,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より58.0% 低い↓ 宮城県の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション第2仙台の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.1万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション第2仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜510万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション第2仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜1,490万円です。専有面積は約25㎡〜約61㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 790万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋74.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション第2仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 390万円 | 8.9万円 |
| 4階〜5階 | 230万円 | 6.8万円 |
| 6階〜7階 | 879.5万円 | 19.8万円 |
| 8階〜9階 | 547.1万円 | 11.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,018.6万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 200万円 | 7.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 576.7万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 770.3万円 | 16.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,018万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 906.5万円 | 19.3万円 |
| 東 | 910.5万円 | 20.9万円 |
チサンマンション第2仙台の売却のご相談
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チサンマンション第2仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.9万円 | 1DK | 27.75㎡ | 3.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.05㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 2DK | 45.1㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 3.9万円 | ワンルーム | 27.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.05㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション第2仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 42.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 42.37㎡ / - | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 45.1㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 25.55㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 42.37㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 45.3㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 44.29㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / - |
| 7階 | 5.7万〜6万円 45.1㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 51.1㎡ / - | |
| 8階 | 5.7万〜6万円 45.1㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / - | |
| 9階 | 5.4万〜5.6万円 42.37㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 42.37㎡ / 南東 | |
| 10階 | 3.5万〜3.7万円 27.75㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 |
| 11階 | 6.5万〜6.9万円 51.1㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 59.05㎡ / 南 |
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