コーポ土樋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 15.0％ 〜 18.4％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.09
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区土樋73-2
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポ土樋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポツチトイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 土樋73-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大慶商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組、千葉興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区土樋に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五橋駅から徒歩8分、河原町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (74 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (294 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (301 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (411 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (519 m)
- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (564 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (620 m)
- ウリ信用組合東北支店 (790 m)
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- 東北労働金庫 本店営業部 (876 m)
- 公園5件
- 向山公園 (641 m)
- 広瀬川宮沢緑地 (653 m)
- 土樋緑地 (666 m)
- 五橋公園 (821 m)
- 広瀬川緑地 (896 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台土樋店 (142 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (222 m)
- ローソン 仙台土樋店 (448 m)
- ローソン 仙台連坊店 (618 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (633 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (694 m)
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (698 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (726 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (762 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (789 m)
- スーパー4件
- 西友 五橋店 (496 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (519 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (768 m)
- サンマリ 向山店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立荒町小学校 (175 m)
- 仙台市 荒町児童館 (197 m)
- 私立東北学院大学 (517 m)
- 東北学院大学 土樋キャンパス (523 m)
- フリースクールコルネット (560 m)
- 東北外語観光専門学校 (573 m)
- 仙台市立五橋中学校 (594 m)
- 私立仙台青葉学院短期大学 (685 m)
- 仙台青葉学院短期大学五橋キャンパス (685 m)
- 東北歯科技工専門学校 (701 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 荒町市民センター (197 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (322 m)
- 東北学院大学中央図書館 (324 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (635 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (665 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (665 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (667 m)
- 仙台中央警察署 (833 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (888 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (890 m)
- 病院/医療10件
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (67 m)
- めぐみ整骨院 (135 m)
- 大岸歯科クリニック (185 m)
- やおいた歯科 (233 m)
- 荒町さとう歯科医院 (241 m)
- あらまち内科クリニック (259 m)
- えあいの郷整骨院附属杜の院 (267 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (277 m)
- ハート&ドリーム (283 m)
- フットサロン踏 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 進学プラザグループ保育事業部 (180 m)
- ファニーハート保育園 (361 m)
- 天苗幼稚園 (403 m)
- ビックママランド東八番丁園 (426 m)
- 聖愛幼稚園 (454 m)
- ココカラ五橋 (478 m)
- ますみ保育園 (551 m)
- ますみ幼稚園 (553 m)
- 仙台保育園 (599 m)
- 仙台保育園ぱんだ (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ土樋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ土樋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 186万～699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より49.0% 低い↓ 宮城県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コーポ土樋の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ土樋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ土樋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜730万円です。専有面積は約14㎡〜約38㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 260万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約13万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 290万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約16万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 299万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 299万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ土樋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 299.1万円 | 14.9万円 |
| 4階〜5階 | 292.5万円 | 14.4万円 |
| 6階〜7階 | 294.9万円 | 15.8万円 |
| 8階〜9階 | 295.8万円 | 15万円 |
| 10階〜11階 | 497.6万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 291万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 316.7万円 | 15.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 700万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 374.3万円 | 16.4万円 |
| 東 | 271.9万円 | 13.5万円 |
| 西 | 500万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 16.9万円 |
コーポ土樋の売却のご相談
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コーポ土樋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：15.0％ 〜 18.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | 3.7万円 | 3.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.7万円 | ワンルーム | 23.1㎡ | 3.7万円 | 3.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | ワンルーム | 21.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ土樋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.4万円 19.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 22.0㎡ / - | |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 18.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 20.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 21.02㎡ / 東 | |
| 7階 | 3.2万〜3.4万円 18.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 2.9万〜3.1万円 17.55㎡ / 西 | |
| 9階 | 3.6万〜3.8万円 21.31㎡ / 東 | |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 23.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 3.9万〜4.1万円 22.38㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 38.07㎡ / 南 |
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