パルメゾン土樋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区土樋8
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルメゾン土樋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメゾンツチトイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 土樋8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 冨士工 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区土樋に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。河原町駅から徒歩6分、五橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 仙台荒町店 (526 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (824 m)
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- スーパー3件
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- 公共施設/機関10件
- 仙台南警察署 河原町交番 (311 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (311 m)
- 仙台市 荒町市民センター (538 m)
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- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (674 m)
- 東北学院大学中央図書館 (677 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (912 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (914 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (961 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- さくら木 ケアサービス (34 m)
- えあいの郷整骨院附属杜の院 (89 m)
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- なみ皮ふ科クリニック (220 m)
- 大岸歯科クリニック (224 m)
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- からだとこころのクリニック ラポール (251 m)
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- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (292 m)
- 仙台市 急患センター (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小さき花幼稚園 (454 m)
- ますみ保育園 (514 m)
- ますみ幼稚園 (517 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (531 m)
- 天苗幼稚園 (545 m)
- 仙台保育園 (591 m)
- 仙台保育園ぱんだ (593 m)
- 仙台市根岸保育所 (622 m)
- ビックママランド東八番丁園 (652 m)
- ファニーハート保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメゾン土樋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメゾン土樋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 771万～1,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より31.2% 低い↓ 宮城県の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パルメゾン土樋の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パルメゾン土樋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメゾン土樋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,990万円です。専有面積は約43㎡〜約95㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメゾン土樋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 987.5万円（20.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,380万円（23.8万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 1,356.2万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,160万円（15.9万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,484.3万円（18.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,701.4万円（17.8万円） |
パルメゾン土樋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,356.2万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パルメゾン土樋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,219.7万円 | 16.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,268.8万円 | 17.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,451.4万円 | 19.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,342.7万円 | 18.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,114.1万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,016.7万円 | 21.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,374.5万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,306.6万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,030.6万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400.4万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,491.8万円 | 20.6万円 |
パルメゾン土樋の売却のご相談
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パルメゾン土樋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.0万円 | 3DK | 57.92㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 1LDK | 47.67㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 7.3万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 7.3万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 7.7万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルメゾン土樋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 71.95㎡ / - | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 62.04㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 71.95㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 80.37㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 47.67㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 62.04㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 95.35㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 71.95㎡ / - | |||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 62.04㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 82.29㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 94.52㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 57.92㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 95.35㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 62.04㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 82.29㎡ / 北西 | 11.6万〜12.2万円 89.66㎡ / - | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 47.67㎡ / - | 8万〜8.4万円 62.04㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 74.37㎡ / - | |
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 71.95㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 48.0㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 89.66㎡ / - | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 47.67㎡ / 北西 | 8.2万〜8.6万円 62.04㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 62.04㎡ / 南西 |
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