ロイヤルパレス河原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年05月08日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.5
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区南材木町13-2
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルパレス河原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスカワラマチ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 南材木町13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区南材木町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長町一丁目駅から徒歩11分、愛宕橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行河原町支店 (244 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (260 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (333 m)
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (732 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (778 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (821 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (892 m)
- 杜の都信用金庫長町支店 (958 m)
- 公園8件
- 広瀬川宮沢緑地 (248 m)
- 文化町3号公園 (601 m)
- 文化町2号公園 (681 m)
- 古城一丁目公園 (784 m)
- 文化町公園 (789 m)
- 南小泉三丁目公園 (891 m)
- 長町二丁目公園 (942 m)
- 向山公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台河原町駅前店 (32 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (97 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (323 m)
- ローソン 仙台土樋店 (366 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (391 m)
- ローソン 仙台河原町店 (523 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (663 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (934 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (963 m)
- スーパー3件
- ワコー 河原町店 (237 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (789 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 青葉の杜(一般社団法人) (27 m)
- 仙台市立南材木町小学校 (131 m)
- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (297 m)
- 仙台市立八軒中学校 (379 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (463 m)
- 宮城県仙台南高校 (715 m)
- Thyme(特定非営利活動法人)放課後等デイサービスpoppy (869 m)
- 仙台市立荒町小学校 (975 m)
- 仙台市 荒町児童館 (982 m)
- 仙台市立古城小学校 (994 m)
- 公共施設/機関4件
- 警察 若林警察署 河原町交番 (137 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (137 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (198 m)
- 仙台市 荒町市民センター (982 m)
- 病院/医療10件
- ふくしネット(NPO法人) (27 m)
- 吉中歯科医院 (88 m)
- M&T在宅クリニック (93 m)
- 高柳内科医院 (136 m)
- ケアサポート日なた (137 m)
- さくらい循環器・内科クリニック (138 m)
- 河原町泌尿器科クリニック (138 m)
- 河原町メンタルクリニック (158 m)
- ひらた歯科クリニック (158 m)
- 仙台市 急患センター (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市根岸保育所 (460 m)
- 小さき花幼稚園 (466 m)
- 古城幼稚園 (570 m)
- 河原町すいせん保育所 (689 m)
- ますみ保育園 (740 m)
- ますみ幼稚園 (743 m)
- 仙台保育園 (850 m)
- 仙台保育園ぱんだ (851 m)
- 天苗幼稚園 (918 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス河原町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルパレス河原町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス河原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,185万～1,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より21.5% 低い↓ 宮城県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス河原町の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス河原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス河原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,998万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス河原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,727.1万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,545万円 | 24.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,489.5万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620.6万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 26万円 |
| 東 | 1,519.7万円 | 24.7万円 |
ロイヤルパレス河原町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルパレス河原町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルパレス河原町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南材木町シティハウス | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| シーアイマンション南材木町 | 2023年1月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | 5.0万円 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 2021年2月 | 7.0万円 | 4DK | 14.0万円 | - |
| コープ野村南石切 | 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| プラウド河原町 | 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
