プラウド河原町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.12
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区南材木町23-1
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド河原町の基本情報
建物・設備
名称 | プラウドカワラマチ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市若林区 南材木町23-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒984-0805 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | プラウド |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区南材木町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩11分、長町一丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (319 m)
- 七十七銀行河原町支店 (332 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (689 m)
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- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
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- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (872 m)
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- ローソン 仙台河原町店 (533 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (613 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (856 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (862 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (901 m)
- スーパー3件
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- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (885 m)
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- 仙台市 南材木町児童館 (460 m)
- 宮城県仙台南高校 (811 m)
- 仙台市 荒町児童館 (927 m)
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- Thyme(特定非営利活動法人)放課後等デイサービスpoppy (960 m)
- 宮城県仙台第一高校 (987 m)
- 公共施設/機関4件
- 警察 若林警察署 河原町交番 (133 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (134 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (269 m)
- 仙台市 荒町市民センター (927 m)
- 病院/医療10件
- 吉中歯科医院 (69 m)
- ふくしネット(NPO法人) (75 m)
- 入野田歯科医院 (117 m)
- 仙台市 急患センター (173 m)
- 河原町接骨院 (174 m)
- はんざわ内科胃腸科 (176 m)
- からだとこころのクリニック ラポール (178 m)
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- M&T在宅クリニック (183 m)
- 安藤歯科クリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小さき花幼稚園 (367 m)
- 仙台市根岸保育所 (543 m)
- 古城幼稚園 (594 m)
- 河原町すいせん保育所 (738 m)
- 仙台保育園 (756 m)
- 仙台保育園ぱんだ (757 m)
- ますみ保育園 (764 m)
- ますみ幼稚園 (767 m)
- 天苗幼稚園 (836 m)
- 穀町保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド河原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド河原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,962万~4,305万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市若林区の平均より60.2% 高い↑ 宮城県の平均より56.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド河原町の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.9万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド河原町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド河原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,500万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2022年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2022年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2021年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.86%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラウド河原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 50件 | 3,232.2万円(43.6万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 2,664万円(32.9万円) |
プラウド河原町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,232.2万円(㎡単価43.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド河原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,605万円 | 36.4万円 |
3階〜4階 | 2,664万円 | 32.9万円 |
5階〜6階 | 2,766.7万円 | 38.7万円 |
7階 | 2,895万円 | 40.5万円 |
8階 | 4,216.5万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,814.3万円 | 39.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,443.8万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,198万円 | 43.1万円 |
プラウド河原町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド河原町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.53㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド河原町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 11万〜11.6万円 71.5㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 71.5㎡ / 南 |
3階 | 12.2万〜12.8万円 80.85㎡ / - | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 11.2万〜11.8万円 71.5㎡ / 南 | |
7階 | 11万〜11.6万円 71.5㎡ / - | |
8階 | 12.3万〜12.9万円 79.53㎡ / - |
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