南材木町シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
3階、3LD、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 3階, 3LD, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.7％ | 3階, 3LD, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.4
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区南石切町21-1
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南材木町シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミザイモクチョウシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 南石切町21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり338円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区南石切町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩14分、愛宕橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 仙台河原町店 (418 m)
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- 仙台保育園ぱんだ (811 m)
- ますみ保育園 (871 m)
- ますみ幼稚園 (874 m)
- 天苗幼稚園 (917 m)
- 穀町保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南材木町シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南材木町シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 880万～1,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より28.1% 低い↓ 宮城県の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約71㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南材木町シティハウスの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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南材木町シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南材木町シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,190万円です。専有面積は約47㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南材木町シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,840万円 | 25.7万円 |
| 2階 | 1,835.2万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 1,612.5万円 | 23万円 |
| 4階 | 1,110万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 1,520.9万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,458.5万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,721.8万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,714.7万円 | 26.3万円 |
南材木町シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南材木町シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南材木町シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 67.88㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 75.63㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 71.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10万円 71.07㎡ / - | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 71.07㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 47.13㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 73.33㎡ / - |
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