セレーノ若林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノワカバヤシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 保春院前丁28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0811 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区保春院前丁に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。連坊駅から徒歩16分、河原町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (114 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (490 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (675 m)
- 七十七銀行南小泉支店 (889 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 遠見塚店 共同出張所 (895 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (925 m)
- 北日本銀行南小泉支店 (945 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (950 m)
- 公園10件
- 一本杉町公園 (262 m)
- 椌木緑地 (349 m)
- 文化町公園 (562 m)
- 文化町2号公園 (653 m)
- 大和町一丁目4号公園 (664 m)
- 木ノ下公園 (676 m)
- 文化町3号公園 (724 m)
- 南小泉三丁目公園 (762 m)
- 大和町一丁目北公園 (769 m)
- 大和町一丁目南公園 (773 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (306 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (490 m)
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (544 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (728 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (824 m)
- ローソン 仙台河原町店 (831 m)
- ローソン 仙台遠見塚店 (871 m)
- ファミリーマート 遠見塚二丁目店 (896 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (899 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (943 m)
- スーパー3件
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (889 m)
- ヨークベニマル遠見塚店 (903 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 若林区中央児童館 (114 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (299 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (337 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (429 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (463 m)
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (618 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (800 m)
- 仙台市立八軒中学校 (822 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (847 m)
- 宮城県仙台第一高校 (897 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市若林区保健福祉センター (137 m)
- 仙台市若林区役所 (137 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (328 m)
- 仙台市若林図書館 (343 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (526 m)
- 宮城刑務所 (966 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり整骨院 (167 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 若林ヘルパーステーション (184 m)
- ひとみ歯科 (270 m)
- 工藤接骨院 (286 m)
- 長島内科医院 (319 m)
- 伊東クリニック (323 m)
- 八代歯科クリニック (349 m)
- あいだ接骨院 (447 m)
- 薬師堂歯科 (449 m)
- 横田歯科医院 (499 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 空飛ぶくぢら保育所 (367 m)
- 聖和幼稚園 (437 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (620 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (695 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (717 m)
- 小さき花幼稚園 (890 m)
- 古城幼稚園 (893 m)
- 保育ママ齋藤 (942 m)
- 穀町保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,759万～2,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より0.8% 高い↑ 宮城県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレーノ若林の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セレーノ若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 1,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2018年1月 | 1,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ若林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレーノ若林の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレーノ若林には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステップエーキューブ | 2024年3月 | 5.8万円 | 1DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| 薬師堂マンション | 2023年10月 | 6.8万円 | 2SLDK | - | - |
| ライオンズマンション保春院西 | 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション薬師堂 | 2020年10月 | 5.5万円 | 2DK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| ライオンズマンション木ノ下 | 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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