ライオンズマンション木ノ下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
4階、3、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 4階, 3, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目1-18
- 交通
- 仙台市営東西線「連坊駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション木ノ下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキノシタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 木ノ下4丁目1-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の連坊駅で徒歩7分、アクセス良好です。薬師堂駅から徒歩10分、榴ヶ岡駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (430 m)
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (474 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (640 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (736 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (928 m)
- 公園10件
- 椌木緑地 (141 m)
- 連坊あづま公園 (399 m)
- 木ノ下公園 (446 m)
- 連坊二丁目公園 (572 m)
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- 新寺四丁目公園 (754 m)
- 新寺五丁目公園 (771 m)
- 大和町一丁目4号公園 (879 m)
- 白萩西公園 (880 m)
- 文化町公園 (909 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (324 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (351 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (430 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (695 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (830 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (927 m)
- スーパー2件
- 西友 宮城野原店 (698 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (135 m)
- 宮城県仙台第一高校 (460 m)
- 仙台市 若林区中央児童館 (601 m)
- 仙台市立東華中学校 (621 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (686 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (763 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (809 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (825 m)
- 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (856 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (867 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (150 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (622 m)
- 仙台市若林区役所 (622 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (634 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (635 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (807 m)
- 仙台市若林図書館 (823 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (876 m)
- 病院/医療10件
- 横田歯科医院 (49 m)
- 猪岡内科医院 (124 m)
- 薬師堂歯科 (162 m)
- あいだ接骨院 (235 m)
- 木ノ下デイサービスセンターコスモス (324 m)
- 工藤接骨院 (361 m)
- ひまわり整骨院 (367 m)
- 八代歯科クリニック (374 m)
- 郷家第二歯科医院 (531 m)
- 五十人町おおとも内科 (575 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (139 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (218 m)
- 聖和幼稚園 (295 m)
- 保育ママ齋藤 (525 m)
- 穀町保育園 (573 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (618 m)
- 小さき花幼稚園 (762 m)
- 仙台保育園ぱんだ (766 m)
- 仙台保育園 (767 m)
- クロワール保育園みやぎの (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション木ノ下の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション木ノ下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,459万～2,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より3.7% 高い↑ 宮城県の平均より1.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約67㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション木ノ下の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション木ノ下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション木ノ下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,498万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション木ノ下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,528.4万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,533.6万円 | 25.1万円 |
| 5階 | 1,264万円 | 23.2万円 |
| 6階 | 1,562万円 | 28.6万円 |
| 7階 | 2,210.2万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,112.8万円 | 20.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,813.8万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,174.9万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,051.4万円 | 28.3万円 |
| 西 | 2,028.5万円 | 32.4万円 |
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ライオンズマンション木ノ下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション木ノ下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 54.78㎡ / - | 7.6万〜8万円 67.23㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 73.96㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 54.78㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 67.23㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 54.42㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 73.96㎡ / - | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 54.42㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 54.42㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 73.96㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 67.23㎡ / 西 |
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