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パークハウスリシェルテ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2023年11月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴382023年11月15日更新
家賃相場12.8万 〜 16万円
表面利回り4.0% 〜 4.88階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.31

322人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウスリシェルテの基本情報

パークハウスリシェルテは、三菱地所によって2006年09月に竣工された総戸数133戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約96㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年11月現在の参考相場価格は3,211万~5,159万円、参考相場単価は47万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスリシェルテ管理会社泉パークタウンサービス
住所宮城県 仙台市若林区 連坊1丁目2-33管理形態委託
郵便番号〒984-0052管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり118円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市若林区連坊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮城野通駅から徒歩7分、連坊駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 杜の都信用金庫連坊小路支店 (174 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (344 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台新寺1丁目店出張所 (360 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (373 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (470 m)
    • 仙台銀行 荒町支店 (475 m)
    • 七十七銀行JR仙台出張所 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (512 m)
    • ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
  • 公園10件
    • 新寺三丁目公園 (314 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (422 m)
    • 五橋公園 (435 m)
    • 新寺四丁目公園 (508 m)
    • 榴岡四丁目西公園 (542 m)
    • 新寺小路緑地 (567 m)
    • 榴岡四丁目公園 (724 m)
    • 連坊二丁目公園 (776 m)
    • 連坊あづま公園 (794 m)
    • 榴岡五丁目公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台連坊店 (123 m)
    • セブンイレブン 仙台新寺1丁目店 (239 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (316 m)
    • ファミリーマート 仙台アパホテル店 (336 m)
    • ファミリーマート 仙台新寺一丁目店 (340 m)
    • ミニストップ 仙台新寺1丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (376 m)
    • ローソン 仙台五橋一丁目店 (400 m)
    • ローソン 仙台榴岡一丁目店 (439 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台榴岡店 (476 m)
  • スーパー7件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (112 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (379 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (690 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (690 m)
    • 西友 五橋店 (692 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (843 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台青葉学院短期大学五橋キャンパス (133 m)
    • 私立仙台青葉学院短期大学 (144 m)
    • 宮城県仙台二華高校 (154 m)
    • 専門学校日本デザイナー芸術学院 仙台 (162 m)
    • 専門学校日本デザイナー芸術学院仙台校 (163 m)
    • クラーク記念国際高等学校仙台キャンパス (218 m)
    • 創志学園 (218 m)
    • 仙台市立連坊小路小学校 (288 m)
    • 仙台こども専門学校 (307 m)
    • 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (324 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (342 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (380 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (385 m)
    • 仙台南警察署 連坊交番 (534 m)
    • 警察 若林警察署 連坊交番 (535 m)
    • 仙台中央警察署 (540 m)
    • 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (576 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (582 m)
    • 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (642 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (647 m)
  • 病院/医療10件
    • しんてらこどもクリニック (112 m)
    • 新寺内科 (112 m)
    • 黒沢医院 (120 m)
    • トラストデンタルクリニック (167 m)
    • 五橋整骨院 (171 m)
    • みどりの杜歯科 (181 m)
    • れんぼう眼科クリニック (224 m)
    • 訪問看護ココステーション仙台中央 (318 m)
    • 黒澤整形外科医院 (321 m)
    • 宮城野通駅前歯科クリニック (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (165 m)
    • すまいる新寺保育園 (221 m)
    • 能仁保児園 (291 m)
    • 仙台こども保育園 (304 m)
    • ビックママランド東八番丁園 (316 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (368 m)
    • ココカラ五橋 (402 m)
    • 天苗幼稚園 (423 m)
    • 愛隣こども園 (447 m)
    • 仙台保育園ぱんだ (554 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウスリシェルテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,211万~5,159万円
参考相場単価
2023年11月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
156万円 〜 177万円
前月との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2022年11月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年11月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市若林区の平均より80.6% 高い↑
宮城県の平均より76.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 88位
仙台市若林区
148棟中 8位
連坊
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークハウスリシェルテの相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.1万円
  • 仙台市若林区の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

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パークハウスリシェルテの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比3,620万〜3,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウスリシェルテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,750万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,550万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約47万円 (約156万円)-
2023年10月4,750万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約49万円 (約163万円)-
2023年3月3,660万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約168万円)
2023年2月3,660万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約168万円)
2023年1月3,860万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウスリシェルテの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月13.0万円2LDK68.02㎡13.0万円13.0万円6〜10
2020年5月13.0万円2LDK68.02㎡13.0万円13.0万円6〜10
2020年4月13.0万円2LDK68.02㎡13.0万円13.0万円6〜10
2017年4月16.0万円4SLDK93.05㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2017年3月16.0万円4SLDK93.05㎡32.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウスリシェルテの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.7万〜18.6万円
96.11㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
72.15㎡ / 南
2階16.5万〜17.3万円
93.8㎡ / -
3階13.1万〜13.8万円
74.56㎡ / -
4階14万〜14.7万円
81.14㎡ / 東
5階17.6万〜18.4万円
96.11㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
68.02㎡ / 南
7階
8階12.3万〜12.9万円
68.02㎡ / -
9階
10階14万〜14.7万円
74.87㎡ / 南
17万〜17.9万円
93.05㎡ / -
11階13.6万〜14.2万円
72.15㎡ / 南
12階13.8万〜14.5万円
74.87㎡ / -
13階15万〜15.7万円
75.34㎡ / 南
14階18.4万〜19.3万円
96.11㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
92.05㎡ / 南
15階18万〜18.9万円
96.11㎡ / -

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