グランドステージ三宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿1丁目13-4
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドステージ三宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージミシュク | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿1丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩7分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩11分、西太子堂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- わらべうた三宿保育園 (340 m)
- 平安幼稚園 (360 m)
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- もみの木保育園太子堂 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ三宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ三宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,730万～1億1,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.4% 高い↑ 東京都の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ三宿の相場
- ㎡単価
- 104.1万円
- 坪単価
- 344.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドステージ三宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,130万円対前年同月比↓ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ三宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜9,780万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約413万円) | - | - |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約424万円) | - | - |
| 2024年3月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約424万円) | - | - |
| 2023年10月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約337万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約337万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ三宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,681.7万円 | 84.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,505.3万円 | 98.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,848.1万円 | 68.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,634.3万円 | 82.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,432.5万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,836.9万円 | 80.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,873.3万円 | 86.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,218.9万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,648.5万円 | 88万円 |
| 北/北東/北西 | 5,580万円 | 99.7万円 |
グランドステージ三宿の売却のご相談
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グランドステージ三宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 17.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 17.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 17.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドステージ三宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 55.28㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 56.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 55.98㎡ / 南西 | 27.3万〜28.6万円 92.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 55.98㎡ / - | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 56.24㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.3万円 55.98㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 55.98㎡ / - | ||
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 56.24㎡ / - | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 56.24㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 56.24㎡ / - | |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 56.24㎡ / - | ||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 55.98㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 56.24㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.7万〜17.6万円 55.28㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 19.1万〜20万円 62.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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