ウエストサバービア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.43
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字観音9-1
- 交通
- ＪＲ仙山線「愛子駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエストサバービアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエストサバービア | 管理会社 | 高橋総合事務所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 下愛子字観音9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-3125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区下愛子字観音に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の愛子駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。陸前落合駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 七十七銀行宮城町支店 (373 m)
- JA仙台宮城支店 (388 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 仙台愛子店 共同出張所 (587 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル仙台愛子店内出張所(ATM) (594 m)
- 公園7件
- 観音東公園 (65 m)
- 観音公園 (376 m)
- 月橋2号公園 (395 m)
- 勘太東公園 (571 m)
- 北原北公園 (629 m)
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- 北原東公園 (709 m)
- コンビニ3件
- ローソン 仙台愛子中央一丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 仙台愛子東店 (464 m)
- セブンイレブン 仙台愛子駅前店 (511 m)
- スーパー2件
- ヨークベニマル仙台愛子店 (581 m)
- 株式会社ヨークベニマル 仙台愛子店 (587 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立広瀬中学校 (597 m)
- 仙台市 愛子児童館 (671 m)
- 仙台市立錦ケ丘中学校 (684 m)
- 仙台市立愛子小学校 (721 m)
- 仙台市 広瀬マイスクール児童館 (793 m)
- 仙台市立広瀬小学校 (840 m)
- 公共施設/機関3件
- 宮城総合支所 (279 m)
- 仙台市広瀬図書館 (382 m)
- 仙台市 広瀬市民センター (386 m)
- 病院/医療10件
- ひらつか歯科医院 (256 m)
- こん鍼灸接骨院 (311 m)
- 石川整骨院愛子駅前 (454 m)
- おおなみ皮フ科 (462 m)
- 宗像靖彦クリニック (479 m)
- あやし腎・泌尿器クリニック (484 m)
- あやし整体院カイロハス (504 m)
- 鈴木章歯科医院 (557 m)
- 郷家歯科医院 (593 m)
- あやし小児科医院 (601 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 愛子すぎのこ保育園 (69 m)
- 愛子幼稚園 (274 m)
- あっぷる愛子保育園 (763 m)
- コスモスひろせ保育園 (946 m)
- アスク愛子保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエストサバービアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエストサバービアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,241万～1,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より32.2% 低い↓ 宮城県の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウエストサバービアの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウエストサバービアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエストサバービアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,100万円です。専有面積は約65㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエストサバービアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,080万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 1,505万円 | 23万円 |
| 3階 | 1,694万円 | 25.9万円 |
| 4階 | 1,255万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 1,210万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,466.3万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,589.3万円 | 24.3万円 |
ウエストサバービアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエストサバービアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 62.04㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエストサバービアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 62.04㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 65.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 65.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 65.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 65.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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