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ニューライフマンション花京院の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
6階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 32万円/㎡更新
参考相場価格870万円 〜 910万円6階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴150件更新
家賃相場5.4万 〜 10万円
表面利回り9.5％ 〜 11.7％6階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.31

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-30
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
築年月
1974年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューライフマンション花京院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューライフマンション花京院の基本情報

ニューライフマンション花京院は、交通公社総合開発によって1974年12月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約52㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は553万～1,665万円、参考相場単価は17万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフマンションカキョウイン管理会社自主管理
住所宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目1-30管理形態自主管理
郵便番号〒980-0013管理員なし
築年月1974年12月管理費1㎡あたり185円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社交通公社総合開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩8分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (39 m)
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • あすか信用組合 (140 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (238 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (241 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (241 m)
    • 日本政策投資銀行東北支店 (312 m)
    • セブン銀行 AER 共同出張所 (319 m)
    • 杜の都信用金庫 システム課 (333 m)
    • 杜の都信用金庫中央支店 (336 m)
  • 公園8件
    • 花京院緑地 (55 m)
    • 錦町公園 (520 m)
    • 新伝馬丁公園 (564 m)
    • 上杉公園 (667 m)
    • 旅篭町公園 (775 m)
    • 勾当台公園 (786 m)
    • 榴岡三丁目公園 (806 m)
    • 上杉一丁目公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (41 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (53 m)
    • ファミリーマート 仙台本町店 (122 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (192 m)
    • ミニストップ 東北電力前店 (234 m)
    • ファミリーマート 本町一丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (267 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (277 m)
    • ローソン 仙台高速バスセンター店 (294 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (241 m)
    • みやぎ生協錦町店 (344 m)
    • 西友 小田原店 (704 m)
    • イオン 仙台店 (707 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (717 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (717 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (796 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (846 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (902 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北保健医療専門学校 (95 m)
    • JC-21教育センター (99 m)
    • 東北電子専門学校 (114 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (239 m)
    • 仙台市立東六番丁小学校 (287 m)
    • ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (316 m)
    • 三幸医療カレッジ (358 m)
    • TBカイロプラクティックカレッジ (361 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (378 m)
    • 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (432 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (43 m)
    • 仙台韓国教育院 (140 m)
    • 在仙台フランス名誉領事館 (311 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (346 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (392 m)
    • マザーズハローワーク 青葉 (403 m)
    • 警察 仙台中央警察署 本町交番 (455 m)
    • 仙台中央警察署 本町交番 (456 m)
    • 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (490 m)
    • 仙台市役所 錦町庁舎 (501 m)
  • 病院/医療10件
    • あおば歯科クリニック (5 m)
    • 小野寺歯科医院 (46 m)
    • すがの歯科医院 (114 m)
    • 渡辺眼科医院 (122 m)
    • ハズミ整骨院 (133 m)
    • 訪問介護ステーションまめしば (134 m)
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (162 m)
    • さなだ歯科クリニック (165 m)
    • よだ形成外科クリニック (179 m)
    • 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (387 m)
    • パリス錦町保育園 (571 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (604 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (649 m)
    • マザーズ・エスパル保育園 (710 m)
    • メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (717 m)
    • 朝市センター保育園 (794 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (814 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (824 m)
    • キッズガーデン・グランママ (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフマンション花京院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフマンション花京院の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格553万～1,665万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 32万円
坪単価
57万円 〜 105万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より40.2% 低い↓
宮城県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 1208位
仙台市青葉区
615棟中 488位
花京院
12棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ニューライフマンション花京院の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ニューライフマンション花京院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、52㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ニューライフマンション花京院の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,990万円です。専有面積は約32㎡〜約52㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月600万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)東-
2025年2月649万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)東-
2025年1月600万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)東-
2025年1月649万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年12月600万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)東-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋118.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフマンション花京院の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡13件939.1万円（27.2万円）
41〜50㎡4件737.5万円（15.4万円）
51〜60㎡134件1,357.9万円（25.9万円）

ニューライフマンション花京院の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357.9万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ニューライフマンション花京院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,265.6万円24.3万円
4階〜6階1,420.9万円27.2万円
7階〜8階1,241.6万円33.3万円
9階〜10階1,023.5万円22.2万円
11階〜12階1,284.1万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等900万円17.1万円
1LDK/1SLDK等1,406.8万円27.3万円
2LDK/2SLDK等1,287.1万円27.1万円
3LDK/3SLDK等965.5万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,331.1万円25.7万円
東1,303.6万円25.7万円
西1,392.1万円28.5万円

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ニューライフマンション花京院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.7万円2LDK52.51㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年10月7.7万円2LDK52.51㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年9月7.7万円2LDK52.51㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年8月7.7万円2LDK52.51㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年6月7.7万円2LDK52.51㎡7.7万円7.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフマンション花京院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
34.5㎡ / 東
2階7万〜7.4万円
48.99㎡ / -
3階7.4万〜7.7万円
52.51㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
48.03㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
52.51㎡ / 東		7.6万〜8万円
52.51㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
52.51㎡ / 東		7.6万〜8万円
52.51㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
48.03㎡ / 西
7階7.5万〜7.9万円
52.51㎡ / 東
8階5.3万〜5.6万円
37.26㎡ / 西		5.5万〜5.8万円
37.26㎡ / -		7.7万〜8.1万円
52.51㎡ / -
9階5.4万〜5.6万円
37.26㎡ / 東		7.6万〜8万円
52.51㎡ / 東
10階7.6万〜8万円
52.51㎡ / 東		4.7万〜5万円
32.78㎡ / 東		7.6万〜8万円
52.51㎡ / 東
11階7.7万〜8.1万円
52.51㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
52.51㎡ / -		7.7万〜8.1万円
52.51㎡ / 東
12階

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ニューライフマンション花京院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューライフマンション花京院周辺の中古マンション

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チサンマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

520万〜2,580万円

30㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランドパレス花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

2,080万〜3,680万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション本町第2

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区本町1丁目

680万〜2,980万円

34㎡〜78㎡
NO IMAGE

モンテベルデ花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区本町1丁目

570万〜2,550万円

25㎡〜76㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区宮町1丁目

890万〜2,780万円

77㎡〜91㎡
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シティタワー仙台

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩6分
仙台市青葉区花京院1丁目

1,000万〜5,400万円

34㎡〜135㎡

ニューライフマンション花京院周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ペルル若林南

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「長町駅」徒歩48分
仙台市若林区上飯田3丁目

1,000万〜1,760万円

56㎡〜86㎡
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卸商サンプラザ

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩4分
仙台市若林区大和町5丁目

580万〜2,480万円

69㎡〜74㎡
NO IMAGE

コープ野村花壇B棟

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区花壇

400万〜2,480万円

36㎡〜86㎡
NO IMAGE

ドミール上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩3分
仙台市青葉区上杉2丁目

270万〜2,280万円

14㎡〜77㎡
NO IMAGE

セザール台原

仙台市営南北線「台原駅」徒歩10分
仙台市青葉区台原5丁目

630万〜1,980万円

56㎡〜70㎡
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ライオンズプラザ本町ビル

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
仙台市青葉区本町1丁目

370万〜1,050万円

24㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。