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チサンマンション花京院の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴206件更新
家賃相場4.5万 〜 12万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.28

996人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-8
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
築年月
1981年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

チサンマンション花京院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チサンマンション花京院の基本情報

チサンマンション花京院は、地産によって1981年11月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は501万～1,633万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションカキョウイン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒980-0013管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建12階建間取り1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙台駅」徒歩8分
  • 仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩7分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩8分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (40 m)
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • あすか信用組合 (178 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (289 m)
    • セブン銀行 AER 共同出張所 (298 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (303 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (306 m)
    • 日本政策投資銀行東北支店 (316 m)
    • 杜の都信用金庫 システム課 (347 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
  • 公園7件
    • 花京院緑地 (70 m)
    • 錦町公園 (585 m)
    • 新伝馬丁公園 (597 m)
    • 上杉公園 (700 m)
    • 榴岡三丁目公園 (746 m)
    • 旅篭町公園 (768 m)
    • 勾当台公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (36 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (117 m)
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (126 m)
    • ファミリーマート 仙台本町店 (169 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (186 m)
    • ファミリーマート 本町一丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (289 m)
    • ローソン 仙台高速バスセンター店 (294 m)
    • ミニストップ 東北電力前店 (299 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (308 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (289 m)
    • みやぎ生協錦町店 (400 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (690 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (690 m)
    • 西友 小田原店 (693 m)
    • イオン 仙台店 (734 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (795 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (910 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (963 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北保健医療専門学校 (52 m)
    • JC-21教育センター (58 m)
    • 東北電子専門学校 (65 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (178 m)
    • 仙台市立東六番丁小学校 (237 m)
    • ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (296 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (312 m)
    • 三幸医療カレッジ (381 m)
    • TBカイロプラクティックカレッジ (410 m)
    • 上田裁縫専門学校 (419 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (109 m)
    • 仙台韓国教育院 (178 m)
    • 在仙台フランス名誉領事館 (250 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (324 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (364 m)
    • マザーズハローワーク 青葉 (428 m)
    • 警察 仙台中央警察署 本町交番 (521 m)
    • 仙台中央警察署 本町交番 (521 m)
    • 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (535 m)
    • 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (537 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野寺歯科医院 (30 m)
    • あおば歯科クリニック (64 m)
    • すがの歯科医院 (75 m)
    • ハズミ整骨院 (83 m)
    • 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (136 m)
    • よだ形成外科クリニック (176 m)
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (178 m)
    • 訪問介護ステーションまめしば (182 m)
    • 渡辺眼科医院 (183 m)
    • ソララクリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (353 m)
    • パリス錦町保育園 (632 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (633 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (677 m)
    • マザーズ・エスパル保育園 (682 m)
    • メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (690 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (758 m)
    • 朝市センター保育園 (791 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (795 m)
    • スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション花京院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション花京院の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格501万～1,633万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 68万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より42.1% 低い↓
宮城県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 1240位
仙台市青葉区
615棟中 503位
花京院
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション花京院の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション花京院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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チサンマンション花京院の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜2,580万円です。専有面積は約30㎡〜約79㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2025年2月1,599万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2025年2月2,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2025年2月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2025年2月1,890万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション花京院の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡36件708.9万円（21.4万円）
61〜70㎡26件1,758.5万円（27.1万円）
71〜80㎡102件1,920.8万円（25.2万円）

チサンマンション花京院の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920.8万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

チサンマンション花京院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,647万円22.6万円
4階〜6階1,148.7万円23.2万円
7階〜8階2,118.9万円28.6万円
9階〜12階2,006.8万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等708.9万円21.4万円
2LDK/2SLDK等1,627.3万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,953.4万円27.3万円
4LDK/4SLDK等1,826.8万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,865.9万円25.9万円
西649万円19.7万円
北/北東/北西450万円13.6万円

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チサンマンション花京院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.0万円4LDK79.2㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2024年10月10.0万円4LDK79.2㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2024年9月10.0万円4LDK79.2㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2024年9月10.0万円4LDK79.2㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2024年7月10.0万円4LDK79.2㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション花京院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4万〜4.2万円
32.91㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
63.98㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
79.2㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
30.0㎡ / 南		9.5万〜10万円
73.88㎡ / 南		9万〜9.4万円
71.55㎡ / -
4階4.4万〜4.7万円
34.55㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
71.55㎡ / 南
5階4万〜4.3万円
33.06㎡ / 西		9.5万〜10万円
74.53㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
64.12㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
33.05㎡ / -
7階4.4万〜4.6万円
34.84㎡ / -		9.4万〜9.9万円
71.85㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
79.2㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
63.32㎡ / 南
10階8.4万〜8.9万円
65.01㎡ / -
11階9.1万〜9.5万円
67.8㎡ / 南
12階10.2万〜10.7万円
72.75㎡ / 南

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チサンマンション花京院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

チサンマンション花京院周辺の中古マンション

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グランドパレス花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

2,080万〜3,680万円

64㎡〜86㎡
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ニューライフマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区花京院1丁目

600万〜1,990万円

32㎡〜52㎡
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ライオンズマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区宮町1丁目

890万〜2,780万円

77㎡〜91㎡
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デュオヒルズ仙台花京院ザタワー

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

3,580万〜8,500万円

68㎡〜86㎡
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シティタワー仙台

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩6分
仙台市青葉区花京院1丁目

1,000万〜5,400万円

34㎡〜135㎡
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ウエストプラザ花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

640万〜3,980万円

20㎡〜171㎡

チサンマンション花京院周辺の相場が近い中古マンション

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五輪パークマンション

ＪＲ仙石線「宮城野原駅」徒歩7分
仙台市宮城野区五輪2丁目

980万〜2,490万円

61㎡〜83㎡
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ネオハイツ中野栄

ＪＲ仙石線「中野栄駅」徒歩3分
仙台市宮城野区中野字出花西

1,110万〜2,980万円

65㎡〜97㎡
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グランコート福田町

ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩10分
仙台市宮城野区田子1丁目

860万〜1,580万円

61㎡〜64㎡
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ライオンズマンション大和町2丁目

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩13分
仙台市若林区大和町2丁目

1,300万円

70㎡〜84㎡
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シャンボール一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
仙台市青葉区一番町1丁目

700万〜2,980万円

31㎡〜94㎡
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ライオンズヒルズ八幡西

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
仙台市青葉区国見3丁目

700万〜1,780万円

58㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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