ウエストプラザ花京院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.94
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウエストプラザ花京院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエストプラザカキョウイン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩7分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩8分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (174 m)
- セブン銀行 AER 共同出張所 (270 m)
- あすか信用組合 (276 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (312 m)
- スルガ銀行仙台支店 (318 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (320 m)
- セブン銀行 仙台パルコ 共同出張所 (326 m)
- 日本政策投資銀行東北支店 (338 m)
- 公園10件
- 花京院緑地 (183 m)
- 榴岡三丁目公園 (613 m)
- 新伝馬丁公園 (657 m)
- 錦町公園 (712 m)
- 旅篭町公園 (799 m)
- 上杉公園 (801 m)
- 榴岡四丁目西公園 (894 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (937 m)
- 榴岡四丁目公園 (978 m)
- 勾当台公園 (982 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台花京院店 (16 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (230 m)
- ローソン 仙台名掛丁店 (238 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (250 m)
- ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (258 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (279 m)
- ファミリーマート 仙台アエル店 (291 m)
- ローソン 仙台高速バスセンター店 (310 m)
- ファミリーマート 本町一丁目店 (315 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (416 m)
- みやぎ生協錦町店 (532 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (625 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (625 m)
- 西友 小田原店 (717 m)
- イオン 仙台店 (779 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (840 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北電子専門学校 (102 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (110 m)
- JC-21教育センター (120 m)
- 東北保健医療専門学校 (121 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (183 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (201 m)
- ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (270 m)
- 上田裁縫専門学校 (315 m)
- ミヤギユースセンター(NPO法人) (367 m)
- 三幸医療カレッジ (430 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台フランス名誉領事館 (120 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (244 m)
- 仙台韓国教育院 (276 m)
- 仙台駅前サービスセンター (289 m)
- ハローワーク仙台仙台学生職業センター (311 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (425 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (428 m)
- マザーズハローワーク 青葉 (478 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (486 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (652 m)
- 病院/医療10件
- ハズミ整骨院 (128 m)
- すがの歯科医院 (150 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (156 m)
- 小野寺歯科医院 (158 m)
- ソララクリニック (197 m)
- あおば歯科クリニック (199 m)
- よだ形成外科クリニック (214 m)
- 太郎丸歯科医院 (216 m)
- 宮城県赤十字血液センター 献血ルーム アエル20 (248 m)
- THE BEAUTY CLINIC SENDAI (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (349 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (615 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (625 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (626 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (671 m)
- クリスロードさくらい保育園 (682 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (713 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (732 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (739 m)
- パリス錦町保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエストプラザ花京院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエストプラザ花京院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 670万～7,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より19.0% 高い↑ 宮城県の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエストプラザ花京院の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエストプラザ花京院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエストプラザ花京院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約171㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエストプラザ花京院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,538.5万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,780.8万円 | 34.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,804.6万円 | 34.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,846.6万円 | 30.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,050.7万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 707万円 | 26.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 810.5万円 | 26.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995.5万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,119.4万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,749.2万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,549.4万円 | 38.8万円 |
| 東 | 2,022.5万円 | 39万円 |
| 西 | 2,027.8万円 | 36.6万円 |
ウエストプラザ花京院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエストプラザ花京院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 21.77㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.04㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 58.59㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 20.04㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 21.77㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエストプラザ花京院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 23.07㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 56.1㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5万〜5.3万円 25.1㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 55.1㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 71.79㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 25.1㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 56.1㎡ / - | 13.3万〜14万円 64.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 23.07㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 56.1㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 55.1㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 23.7㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 56.1㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 64.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 25.75㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 56.1㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 55.1㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 25.75㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 64.41㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 71.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.7万〜5万円 23.07㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 55.1㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 55.1㎡ / 西 | |
| 9階 | 4.8万〜5万円 23.07㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 63.59㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 58.59㎡ / - | |
| 10階 | 4.8万〜5万円 23.07㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 55.1㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 56.1㎡ / - | |
| 11階 | 4.8万〜5.1万円 23.07㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 56.1㎡ / 東 | 11.6万〜12.1万円 55.1㎡ / - | 20.9万〜22万円 97.18㎡ / 南 |
| 12階 | 5.3万〜5.6万円 25.26㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 55.1㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 55.1㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 103.09㎡ / - |
| 13階 | 5.3万〜5.6万円 25.26㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 56.1㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 55.1㎡ / - | 21.9万〜23万円 103.09㎡ / - |
| 14階 | 4.9万〜5.1万円 23.07㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 56.1㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 56.1㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 97.18㎡ / - |
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