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花京院マンションの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴182件更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％6階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36

1518人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-25
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩9分
築年月
1981年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

花京院マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

花京院マンションの基本情報

花京院マンションは、橘商事によって1981年03月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,229万～1,797万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カキョウインマンション管理会社東急ファシリティサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒980-0013管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社橘商事バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩9分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (200 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (315 m)
    • セブン銀行 AER 共同出張所 (322 m)
    • あすか信用組合 (323 m)
    • セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (359 m)
    • スルガ銀行仙台支店 (366 m)
    • セブン銀行 仙台パルコ 共同出張所 (375 m)
    • 日本政策投資銀行東北支店 (392 m)
  • 公園10件
    • 花京院緑地 (224 m)
    • 榴岡三丁目公園 (608 m)
    • 新伝馬丁公園 (712 m)
    • 錦町公園 (751 m)
    • 旅篭町公園 (760 m)
    • 上杉公園 (789 m)
    • 榴岡四丁目西公園 (898 m)
    • 小田原三丁目西公園 (941 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (948 m)
    • 小田原七丁目公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (51 m)
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (197 m)
    • ローソン 仙台名掛丁店 (272 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (284 m)
    • ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (309 m)
    • セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (313 m)
    • ファミリーマート 小田原一丁目店 (314 m)
    • ミニストップ 仙台東七番丁店 (315 m)
    • ファミリーマート 仙台本町店 (323 m)
  • スーパー8件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (425 m)
    • みやぎ生協錦町店 (545 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (664 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (664 m)
    • 西友 小田原店 (676 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (804 m)
    • イオン 仙台店 (833 m)
    • ウジエスーパー 小田原店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市 東六番丁児童館 (62 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (146 m)
    • 東北電子専門学校 (149 m)
    • 仙台市立東六番丁小学校 (154 m)
    • 東北保健医療専門学校 (165 m)
    • JC-21教育センター (165 m)
    • 上田裁縫専門学校 (264 m)
    • ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (322 m)
    • ミヤギユースセンター(NPO法人) (376 m)
    • 仙台コミュニケーションアート専門学校第3校舎 (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在仙台フランス名誉領事館 (135 m)
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (275 m)
    • 仙台韓国教育院 (323 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (339 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (357 m)
    • 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (446 m)
    • 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (448 m)
    • 仙台中央警察署 仙台駅交番 (523 m)
    • マザーズハローワーク 青葉 (533 m)
    • 在仙台ドイツ名誉領事館 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • ハズミ整骨院 (128 m)
    • 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (136 m)
    • すがの歯科医院 (154 m)
    • 小野寺歯科医院 (193 m)
    • 太郎丸歯科医院 (227 m)
    • あおば歯科クリニック (231 m)
    • ソララクリニック (251 m)
    • よだ形成外科クリニック (268 m)
    • 仙台東口矯正歯科 (282 m)
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (304 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (591 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (629 m)
    • マザーズ・エスパル保育園 (653 m)
    • メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (664 m)
    • スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (716 m)
    • ユニソン・ワールド英語保育園 (716 m)
    • 保育園ワタキューキンダーハイム (732 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (737 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

花京院マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

花京院マンションの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,229万～1,797万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より37.4% 低い↓
宮城県の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 1173位
仙台市青葉区
615棟中 471位
花京院
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 花京院マンションの相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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花京院マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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花京院マンションの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,853万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南東-
2025年2月1,600万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約57万円)南東-
2025年1月1,600万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約57万円)南東-
2025年1月1,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南東-
2024年12月1,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南東-

会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

花京院マンションの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,457.4万円（21.2万円）
71〜80㎡88件1,772.7万円（24.5万円）
81〜90㎡6件1,585万円（17.9万円）
91〜100㎡65件2,072.2万円（22.7万円）

花京院マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,772.7万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

花京院マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,796.2万円24万円
4階〜6階1,685.6万円20.9万円
7階〜8階1,621.5万円22.6万円
9階〜10階1,847万円20.6万円
11階〜12階1,989.2万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,760.9万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,695万円22.5万円
4LDK/4SLDK等2,070.5万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,831.6万円23.2万円
東1,849.3万円25.1万円
北/北東/北西1,710万円18.7万円

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花京院マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.5万円2LDK68.13㎡15.0万円7.5万円1〜5東
2020年10月8.0万円3LDK71.76㎡16.0万円8.0万円6〜10南東
2020年9月8.0万円3LDK71.76㎡16.0万円8.0万円6〜10南東
2020年8月8.0万円3LDK71.76㎡16.0万円8.0万円6〜10南東
2020年7月8.0万円3LDK71.76㎡16.0万円8.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花京院マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
68.85㎡ / 南東
2階7.4万〜7.8万円
71.76㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
68.85㎡ / -
3階7.4万〜7.8万円
71.76㎡ / -		10.2万〜10.7万円
91.28㎡ / 南東
4階7.5万〜7.9万円
71.76㎡ / 南東		9万〜9.5万円
91.28㎡ / 北東
5階
6階
7階
8階7.4万〜7.8万円
71.76㎡ / 東		7.7万〜8万円
71.76㎡ / 南東
9階9.8万〜10.3万円
91.28㎡ / 南東
10階9.8万〜10.3万円
91.28㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
91.28㎡ / 南東
11階7.5万〜7.9万円
71.76㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
71.76㎡ / 南東
12階7.4万〜7.8万円
68.72㎡ / -		7.8万〜8.2万円
71.76㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
91.28㎡ / 南東

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花京院マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

花京院マンション周辺の中古マンション

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デュオヒルズ仙台花京院ザタワー

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

3,580万〜8,500万円

68㎡〜86㎡
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ウエストプラザ花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

640万〜3,980万円

20㎡〜171㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区宮町1丁目

890万〜2,780万円

77㎡〜91㎡
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シティタワー仙台

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩6分
仙台市青葉区花京院1丁目

1,000万〜5,400万円

34㎡〜135㎡
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グランドパレス花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

2,080万〜3,680万円

64㎡〜86㎡
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チサンマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

520万〜2,580万円

30㎡〜79㎡

花京院マンション周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション大和第3(仙台市)

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩8分
仙台市若林区大和町5丁目

950万〜2,590万円

60㎡〜97㎡
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南材木町シティハウス

仙台市営南北線「河原町駅」徒歩5分
仙台市若林区南石切町

1,000万〜2,190万円

47㎡〜76㎡
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シーアイマンション小松島

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩15分
仙台市青葉区小松島4丁目

980万〜2,650万円

59㎡〜99㎡
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野村ステイツ台原

仙台市営南北線「台原駅」徒歩11分
仙台市青葉区台原7丁目

1,150万〜2,680万円

70㎡〜85㎡
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ニューヒルハウス

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩17分
仙台市青葉区中山4丁目

870万〜2,390万円

73㎡〜87㎡
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ロイヤルヒルズ赤坂

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩8分
仙台市泉区泉中央3丁目

390万〜630万円

20㎡〜24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。