ダイアパレス花京院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.99
704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス花京院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカキョウイン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 花京院2丁目2-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩12分、仙台市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。勾当台公園駅から徒歩12分、仙台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (188 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (282 m)
- 七十七銀行宮町支店 (289 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (343 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (347 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- あすか信用組合 (429 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (498 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (183 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (255 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (318 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (336 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (376 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (403 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (497 m)
- スーパー10件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (188 m)
- みやぎ生協錦町店 (288 m)
- 西友 小田原店 (423 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (499 m)
- 西友 上杉店 (731 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (880 m)
- 北野エース 仙台三越店 (967 m)
- イオン 仙台店 (988 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (999 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東六番丁小学校 (278 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (328 m)
- 東北保健医療専門学校 (362 m)
- JC-21教育センター (367 m)
- 仙台市 上杉児童館 (372 m)
- 東北電子専門学校 (372 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (487 m)
- 上田裁縫専門学校 (492 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (514 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (304 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (372 m)
- 仙台韓国教育院 (429 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (508 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (519 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (532 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (562 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (563 m)
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (622 m)
- 仙台駅前サービスセンター (633 m)
- 病院/医療10件
- 宮町通りクリニック (136 m)
- 武山耳鼻咽喉科医院 (137 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (163 m)
- 宮町歯科医院 (187 m)
- 訪問介護ステーションまめしば (203 m)
- 清水医院 (205 m)
- 三宅歯科 (216 m)
- あさがおデイサービス (217 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (240 m)
- すがの歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (233 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (381 m)
- パリス錦町保育園 (521 m)
- キッズガーデン・グランママ (556 m)
- 庄司昭学園 (772 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (872 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (883 m)
- クリスロードさくらい保育園 (885 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (914 m)
- カール英会話プリスクール (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス花京院の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス花京院の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス花京院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,959万～2,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より26.5% 高い↑ 宮城県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス花京院の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス花京院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス花京院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス花京院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,924.7万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,387.5万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,605万円（36.2万円） |
ダイアパレス花京院の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.7万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス花京院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664.3万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,318.2万円 | 36.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,108.3万円 | 36.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,513.8万円 | 27万円 |
| 9階 | 2,551.7万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,889.3万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,519.1万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,712万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,030.8万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,938万円 | 34.9万円 |
ダイアパレス花京院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス花京院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 46.33㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 8.8万円 | 1LDK | 46.33㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 8.8万円 | 1LDK | 46.33㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 46.33㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 8.8万円 | 1LDK | 46.33㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス花京院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 55.09㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 46.33㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 55.09㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 72.71㎡ / 東 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 56.01㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 72.71㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 55.09㎡ / - | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 72.71㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 46.33㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 56.01㎡ / - | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 56.78㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 72.7㎡ / 東 | |
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 66.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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