エクレール花壇
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.64
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区花壇4-1
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール花壇の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールカダン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 花壇4-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒980-0815 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区花壇に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。国際センター駅から徒歩14分、青葉通一番町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (448 m)
- ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 信金中央金庫東北支店 (749 m)
- 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (752 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (875 m)
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- 公園10件
- 大手町公園 (310 m)
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- ローソン 仙台瑞鳳店 (429 m)
- ミニストップ 片平店 (452 m)
- ローソン 仙台大町二丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (707 m)
- セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (716 m)
- ローソン 仙台広瀬通店 (730 m)
- ファミリーマート 大町二丁目店 (755 m)
- ローソン 仙台大町一丁目店 (771 m)
- ローソン 仙台向山店 (815 m)
- ファミリーマート 一番町南町通店 (846 m)
- スーパー2件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (875 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校花壇自動車大学校 (212 m)
- 仙台市立片平丁小学校 (548 m)
- 放送大学宮城学習センター (599 m)
- 仙台市 片平児童館 (650 m)
- 国立東北大学 (778 m)
- 宮城県小学校長会 (827 m)
- 宮城県工業高校 (852 m)
- 仙台市立立町小学校 (855 m)
- 宮城県第二工業高校 (871 m)
- 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (457 m)
- 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (457 m)
- 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (466 m)
- 青葉消防署片平出張所 (493 m)
- 仙台家庭裁判所 (505 m)
- 仙台高等検察庁 (524 m)
- 仙台保護観察所 (524 m)
- 東北地方更生保護委員会 (524 m)
- 仙台検察審査会 (537 m)
- 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (537 m)
- 病院/医療10件
- 花壇医院 (214 m)
- 大手町かわた歯科 (345 m)
- フラワー・オブ・ライフ (448 m)
- さくらい歯科医院 (483 m)
- 大手町歯科医院 (561 m)
- 渡辺デンタルクリニック (569 m)
- やながわ歯科医院 (621 m)
- カタヒラ歯科クリニック (625 m)
- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (660 m)
- 塚田歯科医院 (661 m)
- 幼稚園/保育園6件
- コスモス大手町保育園 (338 m)
- おたまや幼稚園 (386 m)
- ひよこ保育園 (736 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (783 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (928 m)
- 仙台らぴあ保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール花壇の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール花壇の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,327万~2,382万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より18.8% 低い↓ 宮城県の平均より14.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール花壇の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール花壇の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール花壇の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,340万円 | 1〜5 | 2LDK+2S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK+2S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK+2S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK+2S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK+2S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して+51.71%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレール花壇の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 32件 | 1,402.2万円(23.5万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 2,029.2万円(26万円) |
91〜100㎡ | 17件 | 2,409.4万円(26万円) |
エクレール花壇の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,402.2万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクレール花壇の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,297.7万円 | 21.6万円 |
2階 | 1,987.9万円 | 25.2万円 |
3階 | 1,442.4万円 | 24.1万円 |
4階 | 2,192.9万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,338.7万円 | 22.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,832.7万円 | 25.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,409.4万円 | 26万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,894.6万円 | 25.1万円 |
東 | 1,772.6万円 | 25.9万円 |
エクレール花壇の売却のご相談
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エクレール花壇の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール花壇の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.7万円 60.0㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 71.7㎡ / - | |
2階 | 7.6万〜8万円 60.0㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 78.0㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 92.84㎡ / 南東 |
3階 | 7.6万〜8万円 60.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 東 | |
4階 | 7.5万〜7.8万円 60.0㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 92.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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