ライオンズマンション八幡南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.79
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15
- 交通
- 仙台市営東西線「川内駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八幡南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハチマンミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 角五郎2丁目11-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒980-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の川内駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。国際センター駅から徒歩21分、国見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (474 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (622 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (904 m)
- 公園9件
- 牛越さんかく公園 (302 m)
- 川内亀岡公園 (326 m)
- 広瀬川八幡緑地 (449 m)
- 広瀬川澱緑地 (486 m)
- 広瀬川川内緑地 (490 m)
- 三居沢交通公園 (538 m)
- 広瀬川牛越緑地 (604 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (607 m)
- 仙台市 三居沢交通公園 (706 m)
- コンビニ5件
- ローソン 仙台川内三十人町店 (284 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (388 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 仙台川内店 (722 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (992 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (500 m)
- 西友 八幡町店 (646 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (189 m)
- 宮城県宮城第一高校 (560 m)
- 東北大学川内キャンパス (674 m)
- 私立尚絅学院中学校 (730 m)
- 私立尚絅学院高校 (731 m)
- 東北大学 教育・学生支援部 教育・学生支援部長 (782 m)
- 東北大学 教育・学生支援部 学生支援課 課長補佐、生活・経済 (782 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (808 m)
- 仙台赤門短期大学 (832 m)
- 私立仙台赤門短期大学 (834 m)
- 公共施設/機関9件
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (466 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (469 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (499 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (575 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (576 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (858 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (864 m)
- 東北大学附属図書館 (881 m)
- 東北大学附属図書館北青葉山分館 (980 m)
- 病院/医療10件
- アート歯科クリニック (242 m)
- かめおか歯科 (332 m)
- 萌芽の森クリニック歯科 (350 m)
- 北田内科小児科医院 (415 m)
- 大平メンタルクリニック (460 m)
- 今井小児科 (465 m)
- かかず整形外科 (474 m)
- 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (474 m)
- いいづか歯科 (495 m)
- 大内歯科医院 (499 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (119 m)
- 保育室すまいる (282 m)
- 保育所八幡こばと園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八幡南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八幡南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～1,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より5.7% 低い↓ 宮城県の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八幡南の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション八幡南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八幡南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八幡南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,035.2万円 | 28.5万円 |
| 2階〜3階 | 2,162.9万円 | 30.4万円 |
| 4階 | 1,673.3万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 1,762.2万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,082.8万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114万円 | 29.6万円 |
| 東 | 1,875万円 | 27.9万円 |
ライオンズマンション八幡南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション八幡南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八幡南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 71.43㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 71.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 73.84㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 71.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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