マンション錦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,020万円
4階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,020万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目1-78
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション錦の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニシキ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 宮町2丁目1-78 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年1月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菅野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩13分、仙台市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。勾当台公園駅から徒歩14分、仙台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行宮町支店 (163 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (316 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (376 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (398 m)
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (474 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (479 m)
- あすか信用組合 (557 m)
- 公園10件
- 旅篭町公園 (354 m)
- 上杉公園 (393 m)
- 花京院緑地 (472 m)
- 小田原七丁目公園 (697 m)
- 高松通公園 (739 m)
- 錦町公園 (767 m)
- 北五番丁東公園 (871 m)
- 上杉五丁目公園 (871 m)
- 中江西公園 (912 m)
- 中江北公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台宮町通店 (125 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (306 m)
- セブンイレブン 仙台宮町店 (395 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (447 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (458 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (468 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (532 m)
- スーパー7件
- 西友 小田原店 (289 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (316 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (376 m)
- みやぎ生協錦町店 (399 m)
- 西友 上杉店 (681 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (920 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東六番丁小学校 (310 m)
- 仙台市 上杉児童館 (361 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (386 m)
- 東北保健医療専門学校 (470 m)
- JC-21教育センター (475 m)
- 東北電子専門学校 (477 m)
- 上田裁縫専門学校 (487 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (526 m)
- 私立常盤木学園高校 (599 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (361 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (431 m)
- 仙台韓国教育院 (557 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (579 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (630 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (644 m)
- 警察 仙台北警察署 宮町交番 (645 m)
- 仙台北警察署 宮町交番 (666 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (687 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (688 m)
- 病院/医療10件
- 宮町歯科医院 (82 m)
- あさがおデイサービス (86 m)
- 宮町通りクリニック (104 m)
- 宮町鍼灸整骨院 (262 m)
- 武山耳鼻咽喉科医院 (263 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (268 m)
- エルム歯科医院 (299 m)
- 小泉内科医院 (307 m)
- 清水医院 (307 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (198 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (346 m)
- キッズガーデン・グランママ (448 m)
- パリス錦町保育園 (610 m)
- 庄司昭学園 (692 m)
- カール英会話プリスクール (827 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (830 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (841 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (874 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション錦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション錦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 827万～1,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より22.7% 低い↓ 宮城県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション錦の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション錦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ | 980万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション錦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,080万円です。専有面積は約38㎡〜約50㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋263.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋124.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション錦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 966.8万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 455万円 | 9.7万円 |
| 5階〜6階 | 584.5万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 780.4万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 473.6万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,051.4万円 | 26万円 |
| 東 | 568.5万円 | 12万円 |
| 西 | 490万円 | 11.7万円 |
マンション錦の売却のご相談
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マンション錦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2DK | 46.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 2K | 46.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | 2DK | 46.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | 3DK | 46.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.7万円 | 2DK | 50.46㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション錦の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 38.85㎡ / - | ||
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 41.81㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 46.28㎡ / - | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 39.8㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 51.41㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 50.46㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 46.28㎡ / - | 5.9万〜6.1万円 47.19㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 51.41㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 47.19㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 47.19㎡ / 東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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