ディム三宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿2丁目2-7
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディム三宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディムミシュク | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿2丁目2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大松アセットマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩16分、駒場東大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
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- 城南信用金庫三宿支店 (438 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (684 m)
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- 下馬すずかけ公園 (942 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (292 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (356 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (390 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (414 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (434 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (534 m)
- セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (556 m)
- スーパー10件
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- オオゼキ 池尻店 (307 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (762 m)
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- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (850 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (922 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (930 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (967 m)
- ライフ 目黒大橋店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (127 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (345 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (388 m)
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- 公共施設/機関10件
- 三宿地区会館 (200 m)
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- 池尻まちづくりセンター (218 m)
- 池尻まちかど図書室 (218 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (509 m)
- 警視庁第三方面本部 (566 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (577 m)
- 第三方面本部 (593 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (595 m)
- 池尻地区会館 (706 m)
- 病院/医療10件
- MIデンタルクリニック三宿池尻 (116 m)
- 円山歯科 (181 m)
- 亀井クリニック (186 m)
- 小規模多機能ホーム三宿 (193 m)
- 三宿訪問介護事業所 (213 m)
- デイホーム三宿 (213 m)
- 池尻シティ歯科クリニック (227 m)
- 青葉歯科医院 (243 m)
- たんぽぽの会(NPO法人) (266 m)
- すだ歯科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 遊愛保育園 (179 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (306 m)
- 三宿さくら幼稚園 (310 m)
- わらべうた三宿保育園 (378 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (422 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (426 m)
- 三宿保育園 (455 m)
- 太子堂なごみ保育園 (603 m)
- のぞみ保育園 (604 m)
- 池尻かもめ保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディム三宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディム三宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～2,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より43.0% 高い↑ 東京都の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディム三宿の相場
- ㎡単価
- 114.2万円
- 坪単価
- 377.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディム三宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディム三宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,570万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約326万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約326万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約326万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.06％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディム三宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,490万円 | 96.2万円 |
| 2階 | 2,529.2万円 | 99.1万円 |
| 3階 | 2,446.3万円 | 95.3万円 |
| 4階 | 2,235万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,425.3万円 | 94.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,425.3万円 | 94.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,416.6万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,474万円 | 97.3万円 |
ディム三宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディム三宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | 25.23㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.2万円 | 1K | 25.23㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1K | 25.69㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.2万円 | 1K | 25.23㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.2万円 | 1K | 25.23㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディム三宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 25.69㎡ / 北東 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 25.69㎡ / 東 |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 25.69㎡ / 北 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 25.37㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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