グランドパレス宮町ソレアード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.96
633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス宮町ソレアードの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスミヤマチソレアード | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 宮町4丁目5-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。北四番丁駅から徒歩17分、仙台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 杜の都信用金庫宮町支店 (139 m)
- 仙台銀行宮町支店 (251 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (265 m)
- 七十七銀行宮町支店 (471 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (776 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (803 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (818 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (867 m)
- 七十七銀行上杉支店 (884 m)
- 公園10件
- 旅篭町公園 (326 m)
- 高松通公園 (485 m)
- 上杉公園 (512 m)
- 中江北公園 (530 m)
- 中江西公園 (587 m)
- 小田原七丁目公園 (591 m)
- 北五番丁東公園 (684 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮町四丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 仙台宮町店 (237 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (513 m)
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (525 m)
- ローソン 仙台高松店 (633 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (746 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (789 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (793 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (801 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (805 m)
- スーパー7件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (264 m)
- 西友 小田原店 (413 m)
- 西友 上杉店 (417 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (867 m)
- みやぎ生協錦町店 (876 m)
- ウィンマート小松島店 (956 m)
- フレッシュクロダ小松島店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立北六番丁小学校 (258 m)
- 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (306 m)
- 仙台市 上杉児童館 (546 m)
- 仙台市立五城中学校 (575 m)
- 宮城県立視覚支援学校 (641 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (695 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (695 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (695 m)
- 仙台市 小松島児童館 (730 m)
- 私立常盤木学園高校 (740 m)
- 公共施設/機関8件
- 警察 仙台北警察署 宮町交番 (290 m)
- 仙台北警察署 宮町交番 (291 m)
- 仙台北年金事務所 (367 m)
- 仙台市 福沢市民センター (416 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (546 m)
- 宮城県視覚障害者情報センター (584 m)
- 仙台森林管理署 (749 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (750 m)
- 病院/医療10件
- あっぷる整骨院 (48 m)
- ゆずりは歯科医院 (49 m)
- ごうけ歯科医院 (112 m)
- やすらぎ整骨院仙台宮町院 (115 m)
- 大内医院 (144 m)
- 山本眼科医院 (159 m)
- 宮町整形外科クリニック (172 m)
- 長崎医院 (213 m)
- 岡村歯科医院 (288 m)
- 東照宮駅前皮ふ科クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン・グランママ (188 m)
- 庄司昭学園 (254 m)
- まんまる保育園 (408 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (480 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (488 m)
- カール英会話プリスクール (492 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (695 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (698 m)
- 中江保育園 (708 m)
- 愛児園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス宮町ソレアードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス宮町ソレアードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～4,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より20.8% 高い↑ 宮城県の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス宮町ソレアードの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス宮町ソレアードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス宮町ソレアードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,580万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス宮町ソレアードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,264万円 | 28.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,835.7万円 | 34万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 27.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,410万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,365万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280.8万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,603.8万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,882.1万円 | 33.9万円 |
グランドパレス宮町ソレアードの売却のご相談
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グランドパレス宮町ソレアードの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス宮町ソレアードには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上杉東 | 2024年4月 | 5.2万円 | 1DK | 5.2万円 | - |
| 仙台宮町マンションファラオ | 2024年4月 | 6.2万円 | 3LDK | 12.4万円 | - |
| ダイアパレス北六番丁 | 2024年3月 | 4.5万円 | 1DK | - | - |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
| ダイアパレス上杉東 | 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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