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錦ケ丘アーバンヒルズリエール

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,220万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

相場価格14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,110万円 〜 1,220万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴1272019年03月05日更新
賃料相場5.5万 〜 9.6万円
表面利回り8.7% 〜 10.75階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.16

1922人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2
交通
  • JR仙山線「愛子駅」徒歩26分
築年月
1998年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

錦ケ丘アーバンヒルズリエールの基本情報

宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の愛子駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシキガオカアーバンヒルズリエール管理会社トウホクメンテナンス
住所宮城県 仙台市青葉区 錦ケ丘5丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒989-3123管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり146円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 公園8件
    • 錦ヶ丘八丁目東公園 (143 m)
    • 錦ケ丘八丁目公園 (246 m)
    • 錦ケ丘五丁目北公園 (295 m)
    • 錦ケ丘西緑地 (482 m)
    • 錦ケ丘六丁目公園 (599 m)
    • 錦ケ丘五丁目中公園 (665 m)
    • 錦ケ丘中央公園 (668 m)
    • 錦ケ丘五丁目南公園 (935 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 仙台錦ケ丘店 (97 m)
    • セブンイレブン 仙台錦ケ丘店 (425 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 仙台市立錦ケ丘小学校 (279 m)
  • 病院/医療7件
    • 錦ヶ丘ヒルズクリニック (88 m)
    • カイロとエステの健康・美 (324 m)
    • 錦ヶ丘歯科クリニック (570 m)
    • ケアハウス松涛館 (780 m)
    • 青葉西デンタルクリニック (909 m)
    • 仙台敬寿園 特別養護老人ホーム (979 m)
    • 仙台敬寿園 居宅介護支援事業所 (985 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • コスモス錦保育所 (118 m)
    • コスモス錦保育所 分園 (122 m)
    • 第2コスモス錦保育所 (933 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 55万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より48.0% 低い↓
宮城県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1484棟中 1308位
仙台市青葉区
602棟中 537位
錦ケ丘
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • 錦ケ丘アーバンヒルズリエールの相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.3万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,110万〜1,220万円対前年同月比1,110万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2019年2月1,200万円6〜103LK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)-
2019年2月1,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)
2018年12月940万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)-
2018年12月1,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,100円

例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月7.0万円3LDK62.91㎡14.0万円7.0万円1〜5
2017年1月5.5万円1LDK47.91㎡5.5万円5.5万円1〜5
2016年12月6.1万円1LDK47.91㎡12.2万円6.1万円1〜5
2016年11月9.6万円4LDK78.82㎡19.2万円-6〜10
2016年11月6.1万円1LDK47.91㎡12.2万円6.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

錦ケ丘アーバンヒルズリエールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均7.4万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.4万円
82.54㎡ / -
2階5万〜5.6万円
47.91㎡ / -
3階5.2万〜5.7万円
47.91㎡ / 南
9万〜9.9万円
82.54㎡ / 南
9万〜9.9万円
82.54㎡ / 南
4階6.7万〜7.4万円
62.99㎡ / -
8.8万〜9.7万円
82.54㎡ / -
5階7.5万〜8.3万円
68.74㎡ / 南
6階5.3万〜5.8万円
47.91㎡ / 南
7.3万〜8.1万円
66.4㎡ / 南
8.9万〜9.8万円
82.54㎡ / -
7階7.4万〜8.1万円
66.4㎡ / 南
7.4万〜8.1万円
66.4㎡ / 南
8階7.4万〜8.2万円
68.0㎡ / -
9階
10階7.2万〜7.9万円
65.33㎡ / -

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識