錦ケ丘アーバンヒルズリエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.31
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2
- 交通
- ＪＲ仙山線「愛子駅」徒歩26分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシキガオカアーバンヒルズリエール | 管理会社 | トウホクメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 錦ケ丘5丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-3123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の愛子駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台錦ヶ丘店出張所 (95 m)
- ミニストップ仙台錦ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- 公園8件
- 錦ヶ丘八丁目東公園 (143 m)
- 錦ケ丘八丁目公園 (245 m)
- 錦ケ丘五丁目北公園 (296 m)
- 錦ケ丘西緑地 (483 m)
- 錦ケ丘六丁目公園 (600 m)
- 錦ケ丘五丁目中公園 (665 m)
- 錦ケ丘中央公園 (668 m)
- 錦ケ丘五丁目南公園 (936 m)
- コンビニ2件
- ミニストップ 仙台錦ケ丘店 (97 m)
- セブンイレブン 仙台錦ケ丘店 (425 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立錦ケ丘小学校 (280 m)
- 東北広域技術技能連合会(一般社団法人) (345 m)
- 仙台市立錦ケ丘中学校 (937 m)
- 公共施設/機関1件
- 仙台市役所 青葉区 宮城総合支所管内 コミュニティ・センター 錦ケ丘コ (413 m)
- 病院/医療3件
- 錦ヶ丘ヒルズクリニック (88 m)
- 錦ヶ丘歯科クリニック (571 m)
- 青葉西デンタルクリニック (909 m)
- 幼稚園/保育園3件
- コスモス錦保育所 (119 m)
- コスモス錦保育所 分園 (123 m)
- 第2コスモス錦保育所 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 805万～1,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より39.2% 低い↓ 宮城県の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,810万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,224.7万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,307万円 | 18万円 |
| 5階〜6階 | 1,402.5万円 | 18.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,453.8万円 | 21.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,211.7万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 818.9万円 | 17.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,724.6万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,188.9万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,594.7万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,435.7万円 | 20万円 |
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの売却のご相談
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錦ケ丘アーバンヒルズリエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦ケ丘アーバンヒルズリエールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 66.4㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 82.54㎡ / - | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 47.91㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 66.14㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 47.91㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 82.54㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 82.54㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 62.99㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 82.54㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 66.4㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 47.91㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 66.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 82.54㎡ / - | |
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 66.4㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 66.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 82.54㎡ / - | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 68.0㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 9万〜9.5万円 62.74㎡ / - |
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