サンシティ五橋アヴァンツァーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.03
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ五橋アヴァンツァーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティイツツバシアヴァンツァーレ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり354円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アヴァンツァーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛宕橋駅から徒歩9分、仙台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 本店営業部 (224 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (294 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (336 m)
- ウリ信用組合東北支店 (348 m)
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- 七十七銀行JR仙台出張所 (491 m)
- セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (495 m)
- 公園6件
- 五橋公園 (323 m)
- 土樋緑地 (531 m)
- 片平公園 (701 m)
- 広瀬川緑地 (829 m)
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- 新寺二丁目蓮池公園 (954 m)
- コンビニ10件
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- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (353 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (354 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (358 m)
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (430 m)
- ローソン 仙台SS30ビル店 (436 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (455 m)
- コンビニエンスストアステップ (513 m)
- スーパー8件
- 西友 五橋店 (204 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (294 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (336 m)
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- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (742 m)
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- 成城石井 エスパル仙台店 (814 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 仙台デザイン専門学校 (154 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (155 m)
- 東北外語観光専門学校 (217 m)
- フリースクールコルネット (281 m)
- 私立東北学院大学 (308 m)
- 東北学院大学 土樋キャンパス (310 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 学校法人北杜学園法人本部 (480 m)
- 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (483 m)
- 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台中央警察署 (249 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (255 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (267 m)
- 東北学院大学中央図書館 (372 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (374 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (381 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (471 m)
- 仙台市 荒町市民センター (488 m)
- 宮城産業保健推進センター (513 m)
- 仙台市 青葉区中央市民センター (851 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (124 m)
- さとう接骨治療室 (151 m)
- ごとう歯科 (152 m)
- 五橋神経科クリニック (186 m)
- 佐藤裕也眼科医院 (227 m)
- 森るり子内科クリニック (230 m)
- 高橋メンタルクリニック (238 m)
- とよま整形外科クリニック (245 m)
- イノマタデンタルクリニック (250 m)
- 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かたひら保育園 (99 m)
- 愛隣こども園 (209 m)
- わくわくモリモリ保育所 (281 m)
- ココカラ五橋 (301 m)
- こぐま保育園 (317 m)
- 聖愛幼稚園 (433 m)
- ファニーハート保育園 (446 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (506 m)
- ビックママランド東八番丁園 (589 m)
- 仙台こども保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ五橋アヴァンツァーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ五橋アヴァンツァーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 676万～1,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より33.4% 高い↑ 宮城県の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ五橋アヴァンツァーレの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ五橋アヴァンツァーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ五橋アヴァンツァーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,280万円です。専有面積は約18㎡〜約35㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 890万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2019年9月 | 850万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ五橋アヴァンツァーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 850万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,065万円 | 36.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,123.3万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 900万円 | 47万円 |
| 9階〜10階 | 921.7万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 907.3万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,002.9万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,020.9万円 | 42.7万円 |
| 西 | 933.3万円 | 34.9万円 |
サンシティ五橋アヴァンツァーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ五橋アヴァンツァーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.46㎡ | 11.1万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 21.49㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 23.1㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 20.46㎡ | 11.1万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 20.46㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ五橋アヴァンツァーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 21.23㎡ / 西 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 21.23㎡ / 西 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 23.1㎡ / 西 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 35.92㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 23.1㎡ / 南 |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 21.49㎡ / 南西 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 20.46㎡ / - |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 21.23㎡ / - |
| 9階 | 5万〜5.3万円 21.23㎡ / 西 |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 23.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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