ライオンズタワー仙台広瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
16階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 16階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 477件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 16階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.21
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズタワー仙台広瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーセンダイヒロセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 広瀬町4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 421戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区広瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数421戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北四番丁駅から徒歩17分、川内駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育所マミーハート大学病院前園 (229 m)
- ことりの家保育園 (413 m)
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- ぶれす保育園木町通園 (645 m)
- きまちこころ保育園 (661 m)
- 柏木保育園 (775 m)
- かすがまち保育園 (777 m)
- おうち保育園かしわぎ (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー仙台広瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー仙台広瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,837万～7,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より62.4% 高い↑ 宮城県の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー仙台広瀬の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズタワー仙台広瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー仙台広瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜1億4,500万円です。専有面積は約62㎡〜約123㎡です。全部で477件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 31〜35 | 1LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 26〜30 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 26〜30 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 31〜35 | 1LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 31〜35 | 1LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で477件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、334件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー仙台広瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,228.6万円 | 38万円 |
| 8階〜14階 | 3,676.4万円 | 42.4万円 |
| 15階〜20階 | 3,459.9万円 | 44.9万円 |
| 21階〜26階 | 4,204.4万円 | 46.9万円 |
| 27階〜32階 | 6,599.8万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,838.9万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,345.6万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,998.4万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,276.2万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,938.2万円 | 58.1万円 |
| 東 | 3,914.6万円 | 50.4万円 |
| 西 | 4,319.4万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,369.2万円 | 46.2万円 |
ライオンズタワー仙台広瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズタワー仙台広瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.18㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.18㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.18㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.18㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.18㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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