ニューライフ国見マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
5階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 5階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 16.8％ 〜 20.5％ | 5階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.64
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国見3丁目12-3
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ国見マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフクニミマンション | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国見3丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0943 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩9分、アクセス良好です。東北福祉大前駅から徒歩11分、北山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 七十七銀行国見支店 (439 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (723 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (745 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (747 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (825 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (915 m)
- 公園10件
- 鈴虫荘公園 (199 m)
- 国見五丁目公園 (425 m)
- 荒巻雷神堂公園 (593 m)
- 国見四丁目公園 (609 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (619 m)
- 広瀬川牛越緑地 (623 m)
- 仙台市 三居沢交通公園 (640 m)
- 広瀬川八幡緑地 (682 m)
- 二の坂1号公園 (692 m)
- 国見六丁目緑地 (792 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 東北文化学園店 (654 m)
- セブンイレブン 仙台国見1丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (708 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (760 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (962 m)
- スーパー3件
- サンマリ 国見店 (422 m)
- 西友 八幡町店 (857 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立第一中学校 (435 m)
- 仙台市立国見小学校 (460 m)
- 学校法人東北文化学園大学 (663 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (663 m)
- 東北文化学園専門学校 (664 m)
- 私立東北福祉大学ステーションキャンパス (678 m)
- 私立東北文化学園大学 (688 m)
- 東北文化学園大学 (718 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (836 m)
- 仙台市 貝ケ森児童館 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (322 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (439 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (528 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (614 m)
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (694 m)
- 東北福祉大学図書館 (774 m)
- 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (815 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (892 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (892 m)
- 仙台市役所 水道局 国見庁舎給水部北配水課 課長 (899 m)
- 病院/医療10件
- くにみ整形外科クリニック (312 m)
- くにみ内科クリニック (342 m)
- 山上清水ほづみ接骨院 (346 m)
- くにみ野さいとう歯科医院 (391 m)
- 国見はげみホーム (414 m)
- 金子耳鼻咽喉科 (424 m)
- 藤GSクリニック (441 m)
- 国見歯科クリニック (444 m)
- 青葉の家 (518 m)
- 八幡デイサービスセンター (518 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園福聚幼稚園 (599 m)
- 認定こども園ふくじゅ保育園 (647 m)
- 仙台市国見保育所 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ国見マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ国見マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 242万～940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より80.9% 低い↓ 宮城県の平均より79.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ国見マンションの相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ国見マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ国見マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,480万円です。専有面積は約45㎡〜約112㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 280万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約17万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 685万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 685万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 490万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋47.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ国見マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 373.3万円 | 6万円 |
| 3階〜4階 | 627.7万円 | 10.8万円 |
| 5階〜6階 | 634.2万円 | 9万円 |
| 7階〜8階 | 481万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 11万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 681.1万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 507.3万円 | 8.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 650万円 | 8.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 314.9万円 | 3.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 535.9万円 | 8.1万円 |
| 北/北東/北西 | 457.5万円 | 8.9万円 |
ニューライフ国見マンションの売却のご相談
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ニューライフ国見マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：16.8％ 〜 20.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 3DK | 49.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 3DK | 49.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | 3DK | 49.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 3LDK | 60.48㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 3DK | 49.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ国見マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 72.94㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 55.82㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 60.48㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 55.53㎡ / - | ||
| 4階 | 4万〜4.2万円 51.74㎡ / 北東 | 5.1万〜5.4万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 45.34㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 49.0㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 53.79㎡ / - | |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 53.84㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 47.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 60.48㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 60.48㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 80.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 3.5万〜3.7万円 43.32㎡ / 東 | 4万〜4.2万円 51.74㎡ / 北 | 4.8万〜5万円 55.53㎡ / 南 | |
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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