サンセレクト国見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.2％ | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.9
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国見5丁目7-16
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンセレクト国見の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセレクトクニミ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国見5丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0943 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 同和工営 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国見5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩10分、アクセス良好です。東北福祉大前駅から徒歩17分、北山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (383 m)
- 七十七銀行国見支店 (648 m)
- ミニストップ仙台国見1丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台国見ケ丘店内出張所(ATM) (886 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (944 m)
- 公園10件
- 国見五丁目公園 (59 m)
- 二の坂1号公園 (290 m)
- 荒巻雷神堂公園 (290 m)
- 国見四丁目公園 (430 m)
- 貝ヶ森3号公園 (482 m)
- 鈴虫荘公園 (559 m)
- 国見六丁目緑地 (595 m)
- 貝ヶ森4号公園 (658 m)
- 貝ヶ森中央公園 (696 m)
- 国見六丁目南公園 (699 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 東北文化学園店 (374 m)
- セブンイレブン 仙台国見1丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (739 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 仙台国見ケ丘店 (876 m)
- スーパー2件
- サンマリ 国見店 (622 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 貝ヶ森店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東北文化学園大学 (393 m)
- 東北文化学園専門学校 (412 m)
- 東北文化学園大学 (417 m)
- 学校法人東北文化学園大学 (420 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (420 m)
- 私立東北福祉大学ステーションキャンパス (485 m)
- 仙台市立国見小学校 (545 m)
- 仙台市 貝ケ森児童館 (568 m)
- 仙台市立仙台高校 (700 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (813 m)
- 公共施設/機関8件
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (394 m)
- 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (412 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (446 m)
- 仙台市役所 水道局 国見庁舎給水部北配水課 課長 (464 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (526 m)
- 東北福祉大学図書館 (722 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (847 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (923 m)
- 病院/医療10件
- 国見はげみホーム (269 m)
- 藤GSクリニック (362 m)
- くにみ内科クリニック (401 m)
- くにみ整形外科クリニック (408 m)
- くにみ野さいとう歯科医院 (444 m)
- K’sデンタルクリニック (445 m)
- 予防福祉クリニック (485 m)
- 国見台病院 (545 m)
- 金子耳鼻咽喉科 (603 m)
- 特別養護老人ホーム国見苑 (633 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園福聚幼稚園 (336 m)
- 認定こども園ふくじゅ保育園 (354 m)
- 仙台市国見保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセレクト国見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセレクト国見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 647万～1,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より64.6% 低い↓ 宮城県の平均より62.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンセレクト国見の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンセレクト国見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセレクト国見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセレクト国見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,122.4万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 877.4万円 | 12.2万円 |
| 3階 | 1,077万円 | 15.4万円 |
| 4階 | 927.2万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 1,220万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,205万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 937.8万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880.7万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 996.1万円 | 14万円 |
サンセレクト国見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンセレクト国見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.82㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.82㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.82㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.82㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンセレクト国見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 69.82㎡ / - | 7.6万〜8万円 69.82㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 75.05㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 69.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 69.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 75.05㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 75.05㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 69.82㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 69.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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