パークホームズ定禅寺通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
9階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 9階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 9階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.23
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区春日町9-8
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ定禅寺通の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズジョウゼンジドオリ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 春日町9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区春日町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。大町西公園駅から徒歩12分、北四番丁駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (724 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (858 m)
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- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (330 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (415 m)
- 仙台中央警察署 国分町交番 (488 m)
- 警察 仙台中央警察署 国分町交番 (488 m)
- 仙台市役所 環境局 局長 (516 m)
- 病院/医療10件
- EMGクリニック (40 m)
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- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 (130 m)
- マザーズ介護サービス (169 m)
- 仙台ときわ歯科 (193 m)
- 定禅寺デンタルクリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かすがまち保育園 (62 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (181 m)
- ひなた保育園木町通園 (249 m)
- すまいる立町保育園 (296 m)
- 仙台市支倉保育所 (302 m)
- 風の子保育園 (322 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (357 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (363 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (393 m)
- けやき保育園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ定禅寺通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ定禅寺通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,832万～5,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より64.8% 高い↑ 宮城県の平均より74.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ定禅寺通の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ定禅寺通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ定禅寺通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,250万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ定禅寺通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,548.2万円 | 44.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,915.3万円 | 46.4万円 |
| 9階〜11階 | 2,550万円 | 36.3万円 |
| 12階〜14階 | 4,024.3万円 | 47.8万円 |
| 15階〜17階 | 4,678.6万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,824万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,741.4万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,750.3万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,300万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,601.9万円 | 52.8万円 |
パークホームズ定禅寺通の売却のご相談
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パークホームズ定禅寺通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.87㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.83㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.83㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.83㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ定禅寺通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 61.6㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 97.28㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 78.15㎡ / 南 | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 61.6㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 97.28㎡ / - | |||
| 8階 | 16万〜16.8万円 97.28㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / - | |||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 74.7㎡ / - | |||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 86.3㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 74.31㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 86.3㎡ / - | |
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 78.15㎡ / 南 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 12.7万〜13.3万円 74.31㎡ / - | |||
| 16階 | 17.1万〜17.9万円 97.28㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 86.3㎡ / - | ||
| 17階 | 13.1万〜13.7万円 74.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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