パークホームズ定禅寺通
★★★★☆4.25 / 宮城県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数17件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格41万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,180万円
9階, 3LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
12.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
9階, 3LDK, 約78㎡の例
パークホームズ定禅寺通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より59.2% 高い↑ 宮城県の平均より69.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ定禅寺通の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.3万円
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パークホームズ定禅寺通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ定禅寺通の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5,950万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,250万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 6,250万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 6,250万円 | 16〜20 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークホームズ定禅寺通の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.31㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ定禅寺通の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
- 2K〜2LDK平均12.8万〜14.2万円
- 3K〜3LDK平均14.3万〜15.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜11.4万円 61.6㎡ / 南 | 15.8万〜17.5万円 97.28㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11.6万円 61.6㎡ / 南 | 12.3万〜13.6万円 74.31㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜18万円 97.28㎡ / - | ||
| 8階 | 16.3万〜18万円 97.28㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.4万〜11.5万円 61.6㎡ / - | ||
| 11階 | 12.7万〜14.1万円 74.7㎡ / - | ||
| 12階 | 13万〜14.4万円 74.31㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.8万〜15.2万円 78.15㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 12.9万〜14.3万円 74.31㎡ / - | ||
| 16階 | 17.4万〜19.2万円 97.28㎡ / 南 | 15.1万〜16.6万円 86.3㎡ / - | |
| 17階 | 13.1万〜14.5万円 74.7㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.25(宮城県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パークホームズ定禅寺通の基本情報
宮城県仙台市青葉区春日町に位置するマンションで、総戸数112戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズジョウゼンジドオリ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 春日町9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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