コーポ小松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
4階、3LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 4階, 3LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 14.3％ 〜 17.5％ | 4階, 3LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.06
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目6-23
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポ小松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポコマツシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小松島3丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0905 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年1月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 斎兵商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小松島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。台原駅から徒歩15分、旭ヶ丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 七十七銀行小松島支店 (95 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (348 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (561 m)
- 仙台銀行宮町支店 (831 m)
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- 杜の都信用金庫宮町支店 (921 m)
- 公園9件
- 小松島公園 (248 m)
- とちのき公園 (338 m)
- 小松島四丁目2号公園 (344 m)
- 小松島緑地 (370 m)
- 小松島四丁目公園 (467 m)
- 小松島新堤公園 (662 m)
- 南光台一丁目南公園 (821 m)
- 一本松公園 (875 m)
- 幸町一丁目公園 (885 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小松島店 (112 m)
- ローソン 仙台小松島店 (262 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (351 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (630 m)
- ローソン 仙台高松店 (630 m)
- ローソン 仙台南光台一丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (878 m)
- ファミリーマート 宮町四丁目店 (879 m)
- ローソン 仙台台原店 (920 m)
- スーパー3件
- フレッシュクロダ小松島店 (92 m)
- ウィンマート小松島店 (129 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス・NICO小松島 (110 m)
- コスモスクラブぽかぽかの家 (165 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (223 m)
- 東北医科薬科大学 (226 m)
- 私立東北高校 (341 m)
- 仙台市立小松島小学校 (376 m)
- 南光学園 (381 m)
- 仙台市 小松島児童館 (483 m)
- 仙台市立五城中学校 (636 m)
- 仙台市立台原小学校 (648 m)
- 公共施設/機関9件
- 東北医科薬科大学図書館 (193 m)
- 仙台北警察署 小松島交番 (303 m)
- 警察 仙台北警察署 小松島交番 (305 m)
- 仙台市青葉消防署小松島出張所 (321 m)
- 仙台森林管理署 (387 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (441 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (648 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (930 m)
- 宮城県視覚障害者情報センター (974 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科 (91 m)
- 小松島歯科医院 (328 m)
- 大竹整形外科医院 (411 m)
- 千曲歯科医院 (478 m)
- 宮坂歯科医院 (486 m)
- ゆかりの杜 (528 m)
- 松尾けんこうクリニック (534 m)
- 松尾歯科医院 (534 m)
- ヨシノデンタルクリニック (583 m)
- かわむらこどもクリニック (587 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 聖クリストファ幼稚園 (180 m)
- 食と森の保育園小松島 (416 m)
- カール高松ナーサリー (511 m)
- まんまる保育園 (649 m)
- 愛児園 (789 m)
- 南光幼稚園 (790 m)
- ふれあい保育園 (854 m)
- 台の原保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ小松島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ小松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 418万～1,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より55.1% 低い↓ 宮城県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コーポ小松島の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ小松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↑ | 650万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ小松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,190万円です。専有面積は約33㎡〜約109㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2022年11月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ小松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 739.7万円 | 13.7万円 |
| 3階〜4階 | 527.6万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 407.7万円 | 9.3万円 |
| 6階 | 413.3万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 290万円 | 7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 470.3万円 | 11.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 570.1万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 780万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 565.7万円 | 11.2万円 |
| 西 | 387.5万円 | 9.1万円 |
コーポ小松島の売却のご相談
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コーポ小松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：14.3％ 〜 17.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.8万円 | 2DK | 33.36㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.8万円 | 2DK | 33.36㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 5.8万円 | 2DK | 33.36㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 5.8万円 | 2DK | 33.36㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 5.8万円 | 2DK | 33.36㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ小松島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 43.56㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 57.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 39.33㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 58.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 43.56㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 45.94㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 52.83㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 33.36㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 33.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 52.56㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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