エクレール小松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
3階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 3階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.42
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目16-5
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール小松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールコマツシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小松島4丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。台原駅から徒歩22分、旭ヶ丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 七十七銀行小松島支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (430 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (455 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (528 m)
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 仙台銀行宮町支店 (985 m)
- 公園10件
- 小松島四丁目2号公園 (50 m)
- 小松島緑地 (158 m)
- 小松島公園 (223 m)
- 小松島新堤公園 (357 m)
- 小松島四丁目公園 (405 m)
- 南光台一丁目南公園 (601 m)
- とちのき公園 (619 m)
- 安養寺一丁目2号公園 (760 m)
- 南光台一丁目公園 (769 m)
- 安養寺一丁目3号公園 (806 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台小松島店 (163 m)
- ファミリーマート 小松島店 (203 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (432 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (542 m)
- ローソン 仙台南光台一丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (585 m)
- ローソン 仙台高松店 (675 m)
- ファミリーマート ウッディ南光台店 (737 m)
- セブンイレブン 仙台旭ケ丘2丁目店 (954 m)
- ファミリーマート 二の森店 (978 m)
- スーパー2件
- ウィンマート小松島店 (315 m)
- フレッシュクロダ小松島店 (355 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス・NICO小松島 (239 m)
- コスモスクラブぽかぽかの家 (347 m)
- 宮城県立小松島支援学校 (372 m)
- 仙台市立小松島小学校 (413 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (468 m)
- 東北医科薬科大学 (468 m)
- 南光学園 (492 m)
- 私立東北高校 (505 m)
- 仙台市 小松島児童館 (531 m)
- 仙台市立幸町中学校 (839 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台北警察署 小松島交番 (246 m)
- 警察 仙台北警察署 小松島交番 (248 m)
- 仙台市青葉消防署小松島出張所 (323 m)
- 東北医科薬科大学図書館 (387 m)
- 仙台森林管理署 (668 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (730 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (925 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科 (220 m)
- 小松島歯科医院 (225 m)
- 大竹整形外科医院 (279 m)
- ゆかりの杜 (341 m)
- さがら内科クリニック (395 m)
- 仙台歯科クリニック (438 m)
- 松尾けんこうクリニック (529 m)
- 松尾歯科医院 (529 m)
- くまさか整骨院 (544 m)
- 旭ヶ丘佐藤歯科 (556 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 食と森の保育園小松島 (110 m)
- 聖クリストファ幼稚園 (462 m)
- カール高松ナーサリー (499 m)
- 南光幼稚園 (635 m)
- 愛児園 (755 m)
- まんまる保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール小松島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール小松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,116万～1,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より32.9% 低い↓ 宮城県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール小松島の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール小松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール小松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,090万円です。専有面積は約59㎡〜約101㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.69％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール小松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,191.9万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,410.1万円 | 19.7万円 |
| 4階 | 1,421.1万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 830万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,421.4万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,294.1万円 | 17.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,200万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,473.5万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,080万円 | 15.4万円 |
| 西 | 1,550万円 | 20.2万円 |
エクレール小松島の売却のご相談
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エクレール小松島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール小松島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小松島 | 2024年1月 | 11.5万円 | 4LDK | - | - |
| コーポ小松島 | 2021年2月 | 5.8万円 | 2DK | 5.8万円 | - |
| サンロード小松島 | 2019年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ニューコーポ小松島 | 2018年11月 | 6.4万円 | 3LDK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| シーアイマンション小松島 | 2016年12月 | 8.2万円 | 3LDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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