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ダイアパレス小松島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴982024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り7.6% 〜 9.33階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.41

687人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22
交通
  • JR仙山線「東照宮駅」徒歩15分
築年月
1996年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス小松島の基本情報

ダイアパレス小松島は、ダイア建設によって1996年09月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は大和建設、東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,039万~1,876万円、参考相場単価は18万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコマツシマ管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 小松島4丁目18-22管理形態委託
郵便番号〒981-0905管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大和建設、東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区小松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の東照宮駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。台原駅から徒歩19分、旭ヶ丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 七十七銀行小松島支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (647 m)
    • 宮城第一信用金庫小松島支店 (672 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (728 m)
    • ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • 公園10件
    • 小松島四丁目2号公園 (168 m)
    • 小松島公園 (269 m)
    • 小松島四丁目公園 (303 m)
    • 小松島新堤公園 (312 m)
    • 小松島緑地 (342 m)
    • 南光台一丁目南公園 (384 m)
    • 南光台一丁目公園 (553 m)
    • 安養寺一丁目3号公園 (607 m)
    • 安養寺一丁目2号公園 (611 m)
    • 南光台三丁目公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台小松島店 (221 m)
    • ローソン 仙台南光台一丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 小松島店 (393 m)
    • ファミリーマート ウッディ南光台店 (520 m)
    • ファミリーマート 小松島二丁目店 (649 m)
    • ミニストップ 仙台高松2丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 仙台旭ケ丘2丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (778 m)
    • ローソン 仙台高松店 (885 m)
    • セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (986 m)
  • スーパー2件
    • ウィンマート小松島店 (517 m)
    • フレッシュクロダ小松島店 (543 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県立小松島支援学校 (387 m)
    • 放課後等デイサービス・NICO小松島 (437 m)
    • 南光学園 (493 m)
    • 私立東北高校 (539 m)
    • コスモスクラブぽかぽかの家 (553 m)
    • 東北医科薬科大学 (562 m)
    • 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (564 m)
    • 仙台市立小松島小学校 (628 m)
    • 仙台市 小松島児童館 (744 m)
    • 仙台市立台原中学校 (935 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 警察 仙台北警察署 小松島交番 (243 m)
    • 仙台北警察署 小松島交番 (243 m)
    • 仙台市青葉消防署小松島出張所 (311 m)
    • 東北医科薬科大学図書館 (472 m)
    • 仙台森林管理署 (856 m)
    • 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆかりの杜 (154 m)
    • 大竹整形外科医院 (178 m)
    • さがら内科クリニック (178 m)
    • 小松島歯科医院 (200 m)
    • 仙台歯科クリニック (225 m)
    • くまさか整骨院 (329 m)
    • 旭ヶ丘佐藤歯科 (381 m)
    • 阿部歯科 (383 m)
    • 旭ケ丘診療所 (505 m)
    • ふるた歯科クリニック (688 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 食と森の保育園小松島 (175 m)
    • 南光幼稚園 (436 m)
    • 聖クリストファ幼稚園 (648 m)
    • カール高松ナーサリー (704 m)
    • 南光台保育園 (814 m)
    • 旭ケ丘幼稚園 (850 m)
    • 愛児園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス小松島の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス小松島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,039万~1,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より32.9% 低い↓
宮城県の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1134位
仙台市青葉区
615棟中 460位
小松島
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス小松島の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ダイアパレス小松島の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス小松島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,690万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,499万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東
2024年2月2,499万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東
2024年1月2,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年12月2,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年11月2,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス小松島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.5万円4LDK88.79㎡--1〜5-
2023年12月11.5万円4LDK88.79㎡--1〜5-
2023年11月11.5万円4LDK88.79㎡--1〜5-
2014年9月9.5万円4LDK88.79㎡28.5万円-1〜5南東
2014年9月10.5万円4LDK88.79㎡31.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス小松島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.7万円
65.84㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
88.79㎡ / 南東
2階7.1万〜7.4万円
55.04㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
65.84㎡ / -
10.3万〜10.8万円
80.47㎡ / -
3階7.1万〜7.5万円
55.04㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
65.84㎡ / -
11.5万〜12.1万円
88.79㎡ / 南東
4階8.7万〜9.2万円
65.84㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
88.79㎡ / 南東
5階8.5万〜9万円
65.84㎡ / -
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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