プライムエステート小松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
2階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 2階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 2階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.11
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目22-14
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライムエステート小松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | プライムエステートコマツシマ | 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小松島4丁目22-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東都実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東照宮駅から徒歩16分、旭ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 七十七銀行小松島支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (744 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (763 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 小松島二丁目店 (746 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (911 m)
- スーパー2件
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- フレッシュクロダ小松島店 (586 m)
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- 放課後等デイサービス・NICO小松島 (500 m)
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- コスモスクラブぽかぽかの家 (618 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 仙台北警察署 小松島交番 (206 m)
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- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (936 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (944 m)
- 病院/医療10件
- ゆかりの杜 (30 m)
- 大竹整形外科医院 (95 m)
- さがら内科クリニック (146 m)
- 仙台歯科クリニック (151 m)
- 小松島歯科医院 (174 m)
- 旭ヶ丘佐藤歯科 (231 m)
- くまさか整骨院 (253 m)
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- 阿部歯科 (420 m)
- 池田クリニック (555 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 南光幼稚園 (309 m)
- 食と森の保育園小松島 (322 m)
- 聖クリストファ幼稚園 (682 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (716 m)
- 南光台保育園 (772 m)
- カール高松ナーサリー (827 m)
- ふれあい保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライムエステート小松島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライムエステート小松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 312万～969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より51.8% 低い↓ 宮城県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約24㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライムエステート小松島の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プライムエステート小松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライムエステート小松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,080万円です。専有面積は約23㎡〜約71㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-48.83％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライムエステート小松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,240万円 | 25.9万円 |
| 2階 | 436.8万円 | 18万円 |
| 3階 | 380万円 | 11.6万円 |
| 4階 | 1,080万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 427.9万円 | 17.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 427.9万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,640万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 480万円 | 18.4万円 |
| 東 | 330万円 | 13.6万円 |
プライムエステート小松島の売却のご相談
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プライムエステート小松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | 1K | 24.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | 1K | 24.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.1万円 | 1K | 26.07㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.3万円 | 1K | 24.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.3万円 | 1K | 24.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライムエステート小松島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 24.4㎡ / - | 9.6万〜10万円 71.31㎡ / - |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 24.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 23.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 56.35㎡ / 南東 |
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