ピアース三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,910万 〜 8,310万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,910万円 〜 8,310万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林3丁目9-3
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースサンゲンチャヤ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林3丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩7分、アクセス良好です。若林駅から徒歩7分、西太子堂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 三軒茶屋店 (332 m)
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- サミットストア 松陰神社前店 (497 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (572 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (758 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (774 m)
- マルエツ 中里店 (815 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (884 m)
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- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (342 m)
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- ベビールーム三軒茶屋 (474 m)
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- 病院/医療10件
- 札幌駅前歯科東京クリニック (91 m)
- 神津内科クリニック (184 m)
- 岩崎内科クリニック (188 m)
- Rカイロプラクティックセンター (214 m)
- 田島歯科クリニック (228 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (267 m)
- 若林医院 (302 m)
- 山崎歯科医院 (308 m)
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- 公益財団法人世田谷区保健センター (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三茶こだま保育園 (114 m)
- 上馬保育園 (216 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (270 m)
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- みょうじょう幼稚園 (353 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (372 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (421 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (459 m)
- 日生上馬保育園ひびき (476 m)
- なかよしほいくえん (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース三軒茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,243万～1億3,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より49.2% 高い↑ 東京都の平均より56.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,910万 〜 8,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアース三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 119.1万円
- 坪単価
- 393.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,920万〜8,310万円対前年同月比↓ | 7,910万〜8,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,680万円です。専有面積は約44㎡〜約100㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.8万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.35％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,843.5万円 | 94.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,207.5万円 | 92.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,573.1万円 | 98.4万円 |
| 7階 | 8,442.2万円 | 118.6万円 |
| 8階 | 9,950万円 | 114.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,696.2万円 | 93.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,822.9万円 | 95.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,994万円 | 96.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,582.6万円 | 95.9万円 |
| 東 | 5,446万円 | 89.9万円 |
| 西 | 6,476.7万円 | 94.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,598.8万円 | 103万円 |
ピアース三軒茶屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 61.49㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 55.27㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 72.6㎡ / - |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 46.91㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 61.49㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 78.65㎡ / 南 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 51.42㎡ / 北西 | 25万〜26.3万円 67.2㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 67.2㎡ / 南 |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 46.91㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 61.49㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 70.12㎡ / 南 |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 50.22㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 55.71㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 66.12㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 46.91㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 66.12㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 79.61㎡ / 南東 |
| 7階 | 23万〜24.1万円 65.46㎡ / 北 | ||
| 8階 | 35.9万〜37.7万円 91.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白基調にグレーの差し色が入ったシックなデザインは、街と調和しながらも個性的な美しさを感じさせます。アプローチもシンプルで美しく、オートロックや防犯カメラ付きでセキュリティ対策も万全です。
二重床や二重天井で耐震対策もしっかりしており、防音性も高いので小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。宅配ボックス完備で不在がちな共働き家庭でもいつでも荷物を受け取れるのも嬉しいです。
ピアース三軒茶屋は、モリモトによって2009年07月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,243万～1億3,018万円、参考相場単価は119万円/㎡～130万円/㎡となっています。