グランステイツ上杉北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.06
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43
- 交通
- ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランステイツ上杉北の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステイツカミスギキタ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 昭和町1-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北仙台駅で徒歩6分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩15分、台原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行 北仙台支店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (344 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (417 m)
- 東北労働金庫 仙台北支店 (511 m)
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- 仙台銀行台原支店 (586 m)
- 七十七銀行上杉支店 (697 m)
- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- 仙台銀行北山支店 (864 m)
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- 上杉五丁目公園 (683 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (155 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (342 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (387 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (524 m)
- ローソン 仙台木町通二丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (657 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (767 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (770 m)
- スーパー8件
- 西友 北仙台店 (236 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (547 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (583 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (714 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (805 m)
- 西友 木町店 (900 m)
- 西友 上杉店 (902 m)
- 西友 台原店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立上杉山中学校 (207 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (386 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (472 m)
- 宮城調理製菓専門学校 (521 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (547 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (547 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (547 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (562 m)
- 宮城県立視覚支援学校 (608 m)
- 東北労災看護専門学校 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台北警察署 (97 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (376 m)
- 仙台市消防局 (549 m)
- 青葉消防署 (551 m)
- 宮城県視覚障害者情報センター (669 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (711 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (713 m)
- 仙台北年金事務所 (874 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (935 m)
- 仙台北警察署 宮町交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- こまつ皮膚科クリニック北仙台 (118 m)
- 小野寺内科小児科胃腸科医院 (128 m)
- 小林眼科医院 (138 m)
- 小松脳神経外科 (140 m)
- かやま小児科医院 (157 m)
- 仙台老人施設紹介ステーション (161 m)
- 株式会社旺樹コーポレーション仙台本店 (161 m)
- 北仙台タナカ歯科・タナカこども歯科クリニック (194 m)
- 北仙台はせがわクリニック (194 m)
- やまもと歯科 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらっこ保育園 (107 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (255 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (364 m)
- 通町ハピネス保育園 (542 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (544 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (547 m)
- にじいろ保育園 (590 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (641 m)
- 杜のみらい保育園 (656 m)
- WACまごころ保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステイツ上杉北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステイツ上杉北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,799万～4,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より38.0% 高い↑ 宮城県の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステイツ上杉北の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランステイツ上杉北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステイツ上杉北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステイツ上杉北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,936万円（38.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,449.3万円（35.8万円） |
グランステイツ上杉北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,936万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランステイツ上杉北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,521.8万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,134.5万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 2,618.2万円 | 34.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,250万円 | 29.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,111.4万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,796.3万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,424.4万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,100.3万円 | 37.9万円 |
グランステイツ上杉北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランステイツ上杉北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.74㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.74㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステイツ上杉北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 76.98㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 76.98㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 76.08㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 96.47㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 72.99㎡ / - | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 72.46㎡ / - | ||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 76.74㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 76.74㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 76.74㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 76.98㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 76.74㎡ / - | ||
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 99.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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